Departamento en venta en Balvanera · 6 ambientes

Excepcional semipiso de 169 m2, en edificio de principios del siglo XX, ubicado sobre Av. Corrientes, entre Ayacucho y Riobamba. Se trata de un 5º piso a la calle, con seis ambientes de proporciones generosas y techos de bovedilla de 4mts de altura, que realzan la luminosidad y amplitud de cada espacio. Silencioso pese a su ubicación céntrica. Dos balcones a la calle tipo francés. Por la altura de los ambientes, es como si fuese un 8º piso. Posee 2 ascensores jaulas de época, pisos calcáreos originales en los espacios comunes: detalles que conservan el carácter y la elegancia del edificio. Una oportunidad única para quienes buscan un inmueble con identidad, historia y escala poco frecuentes en la city porteña actual. Ubicado en pleno corazón de la ciudad, en una de las zonas más vibrantes de CABA, rodeada de teatros, restaurantes, centros educativos y culturales. ✔ Ubicación estratégica: a pocos metros de Av. Callao y Corrientes, a solo 1 cuadra del Subte B, 4 cuadras del Subte D y múltiples líneas de colectivo. A 9 cuadras del Obelisco y Av. 9 de Julio. Zona de gran crecimiento, segura y de fácil acceso. ✔ Ambientes amplios y con doble altura: living comedor al frente con balcón francés y vista abierta, hall de recepción, dormitorios, uno con altillo, dos cocinas independientes, lavadero, cuatro baños. Todos los ambientes poseen ventanas, se destaca además, el pasillo de circulación vidriado y luminoso, que ventila al aire y luz. ✔ 2 ingresos independientes (principal y de servicio) con acceso por 2 ascensores. ✔ Instalaciones renovadas a nuevo: electricidad y gas. Una propiedad versátil, ideal tanto para una familia numerosa, para personas con inquietudes artísticas, para renta temporaria o para uso profesional. Se escuchan ofertas. Llamanos y coordiná tu visita! Mariela Espínola y Eugenio Andres Randazzo y Gisela López Moreno Matrícula COL 7306 / COL 7433 /CUCICBA 9906 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariela Espínola y Eugenio Andres Randazzo y Gisela López Moreno, Matrícula COL 7306 / COL 7433 /CUCICBA 9906 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COL 7306 / COL 7433 /CUCICBA 9906