Departamento en alquiler en Villa Luro · 6 ambientes

Contrato comercial piso 6 amb. 1º piso por escalera sobre avenida con patio terraza solo comercial

Avenida Rivadavia 9000, Piso 1 · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 6
Dormitorios: 4
Baño: 1
Sup. cubierta: 184 m²
Sup. total: 244 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Luro, 6 ambientes, 184 m², ARS 1.300.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

PISO 6 AMB. SOBRE AVENIDA 1º PISO POR ESCALERA, SE INGRESA A HALL AMPLIO, LUEGO TRES DORMITORIOS DOS AL FRENTE CON SALIDA AL BALCON Y OTRO AL PULMON, LUEGO PARA EL CONTRAFRENTE SE ENCUENTRA UN PASILLO QUE CONDUCE A DOS DORMITORIOS MAS, COCINA PARA COCINAR, BAÑO Y LIVING COMEDOR CON SALIDA AL PATIO AMPLIO. SIN EXPENSAS. SOLO USO COMERCIAL

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.600.000

Primer mes: $ 1.300.000
Deposito1mes: $ 1.300.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.300.000

En 3 meses

~$ 1.384.193

En 12 meses

~$ 1.670.924

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: $ 1.500.000· 3 avisos — este aviso pide 13% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 49 en la zona

Confiteria · Avenida Olivera6 min · 386 m

Rivera · Avenida Olivera6 min · 386 m

La 1a Estrella · Avenida Rivadavia6 min · 415 m

Educacion · 49 en la zona

INSTITUTO JUAN BAUTISTA BERTHIER · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 281 m

CARLOS GUIDO Y SPANO · primaria · publica5 min · 346 m

JIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 13) · inicial · publica5 min · 346 m

Espacios verdes · 17 en la zona

Plazoleta Vicente Bellini2 min · 156 m

Plazoleta Leon Fontova3 min · 167 m

Amigos de las Artes5 min · 292 m

Salud · 17 en la zona

CENTRO ODONTOLOGICO ODONTOSEC S.A. · centro de salud · privado4 min · 235 m

CMB Nº 38 · centro de salud · publico5 min · 344 m

KARITES - PROFESIONALES DE LA SALUD-ATENCION CON FORMACION-ASOC.CIVIL · centro de salud · privado6 min · 360 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Luro

Mediana del barrio: ARS 750.000
Avisos relevados: 219
Esta propiedad: ARS 1.300.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Luro es ARS 750.000, tomando los 219 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias