alquiler
$1.000.000
Departamento · 74m² · 4 Ambientes
Recoleta·4 amb · 2 dorm · 74 m2·publicada hoy
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Departamento 6 ambientes en alquiler en Av. Alvear al 1900, Recoleta
USD 4.800
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Departamento en alquiler
USD 4.800
+ ARS 1.512.000 de expensas
= $ 7,6 M
Entrar te cuesta ~USD 9.600Departamento 6 ambientes en alquileren Av. Alvear al 1900, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 265 m²
- Sup. total
- 271 m²
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Seguridad
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Sale $ 9.100.320 por mes con expensas, un 21% mas que lo normal entre los 88 departamentos de 6 ambientes en alquiler en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Av. Alvear al 1900.
21% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 9.100.320lo normal · 7.533.1505.997.3089.303.918
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 33 m² mas que lo normal para 6 ambientes
- Lleva 93 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 6 ambientes
- $ 7.533.150/mes
- Tamaño normal
- 233 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 220 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 6.108.655
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Piso estilo francés sobre Av.
Alvear entre Ayacucho y Ortiz Hall
• toilette
• Amplia recepción al frente de living
• comedor y escritorio con chimenea
• balcón
• Living íntimo
• Pasillo distribuidor con cantidad de placards
• 3 dormitorios en suite
• Principal con doble baño y vestidores
• cocina con breakfast
• lavadero y dependencias de servicio 2 espacios guardacoche y baulera individual Estado impecable
• totalmente reciclado
• Pisos de roble de eslavonia
• servicios centrales
• vigilancia 24 horas Expensas julio: $1.512.000 ABL Ago 2026: $370.000.- AySA Ago 2026: $155.700
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 9.600: primer mes USD 4.800 y deposito USD 4.800.
Costo de entradaUSD 9.600
- Primer mes
- USD 4.800
- Deposito1mes
- USD 4.800
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 4.800
En 3 meses
~USD 5.120
En 12 meses
~USD 6.212
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.300· 207 avisos — este aviso pide 109% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. Alvear al 1900
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ramon J. Carcano) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 89 en la zona
Promenade Alvear1 min · 94 m
Carrefour Express · Avenida Presidente Manuel Quintana2 min · 108 m
Galeria Alvear3 min · 205 m
Educacion
· 42 en la zona
DR. ANGEL GALLARDO · primaria · publica2 min · 158 m
COLEGIO LAS CUMBRES · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 244 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 345 m
Espacios verdes
· 45 en la zona
Plaza Ramon J. Carcano2 min · 109 m
Plazoleta San Martin de Tours2 min · 137 m
Plaza Intendente Alvear3 min · 212 m
Salud
· 36 en la zona
MAS DERMOESTETICA S.A. · centro de salud · privado1 min · 82 m
CENTRO ODONTOLOGICO OMINT · centro de salud · privado7 min · 423 m
CENTRO MEDICO KYNET · centro de salud · privado8 min · 515 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-20.0% total
- 29 de sept de 2026USD 6.000 → USD 5.000-16.67%
- 10 de oct de 2026USD 5.000 → USD 4.800-4.00%
Como vinieron los alquileres en Recoleta
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de ARS 1.800.000 por mes, un 12,5% mas que en junio de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.1%
Mediana mensual de 73 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en Recoleta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.775.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.9%
Mediana mensual de 66 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 200-350 m² en Recoleta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 3.050.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.0%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 200-350 m² en Recoleta
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.7%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Recoleta
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 918.780/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana mensual de 844 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Alvear al 1900, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
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