Departamento en venta en Villa Lugano · 5 ambientes

Departamento en venta en Villa Lugano · 5 ambientes

"Apto Crédito" Hermoso Depto 5 Ambientes C/ Balcón Al Frente. 2 Baños. Cocina y Lavadero Indep!

Av. Gral. Francisco Fernández de la Cruz 6047 · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
84 m²
Piso
2
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Excelente departamento de 5 ambientes con balcón al frente en 2° piso por escalera. Cocina comedor independiente. Lavadero independiente. Súper luminoso! Todos los ambientes al exterior. Complejo “Barrio Mascias” Excelente ubicación a una cuadra del gran centro comercial sobre Coronel. M. Chilavert. “Apto crédito hipotecario” Transportes cercanos: Colectivos 36, 47, 80, 91, 101, 114, 117, 141, 143, 150, 185. Subtes: Metro Ana Díaz (Premetro), Centro Cívico Lugano (Premetro). ORIENTACIÓN: Noreste. EXPENSAS: $195.000(Incluye Aysa) COMPOSICIÓN Living comedor 2.65x6.28 con salida a balcón, pasillo de distribución 0.76x6.60, cocina comedor 3.60x2.64 con muebles bajos y alacenas, lavadero independiente con pileta calefón y conexión para lavarropas 2.85x1.25, dormitorio 3.21x2.70 , dormitorio 2.68x3.22 dormitorio principal 3.23x2.77, dormitorio 3.11x 2.67 con placard, toilette con ducha 1.23x2.24, baño completo 1.45x2.27. OBSERVACIONES: Amplio espacio verde común, con juegos para niños, playón de estacionamiento. Pico de gas en living comedor. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.380 en total: USD 93.000 del aviso mas USD 8.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 838.883 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.380
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.628
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.501

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 838.883/mes

Necesitas ingresos por $ 3.355.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Prefectura Naval Argentina) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 12 en la zona
Express4 min · 247 m
Chango Mas Express · Cañada de Gomez4 min · 255 m
Carnes Molina · Coronel Martiniano Chilavert6 min · 384 m
Educacion · 53 en la zona
E.S.B.A. LUGANO · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 375 m
INSTITUTO SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria/secundaria · privada7 min · 417 m
JII Nº 12 DE 21 · inicial · publica8 min · 487 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Prefectura Naval Argentina4 min · 231 m
Plaza Ana Diaz7 min · 442 m
Plaza Sudamerica9 min · 552 m
Salud · 11 en la zona
CESAC Nº 37 · centro de salud · publico8 min · 518 m
CESAC Nº 28 · centro de salud · publico10 min · 663 m
CESAC Nº 29 · centro de salud · publico12 min · 743 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Lugano

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Lugano esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 7,7% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Lugano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 85 avisos del segmento publicados en Villa Lugano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Gral. Francisco Fernández de la Cruz 6047, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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