Departamento en venta en Villa del Parque · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 750.000

Departamento en venta en Villa del Parque · 5 ambientes

Departamento

Campana al 3000 · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa del Parque, 5 ambientes, 155 m², USD 750.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 111,0% por encima de la mediana del set (USD 355.500). El m² sale USD 4.839 contra USD 2.627 de la mediana (+84,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
31
Mediana precio
USD 355.500
Mediana precio/m²
USD 2.627
Mediana m²
148 m²
Comparar con 31 propiedades similares
3 dorm en Villa del Parque

Descripcion

Piso 5 ambientes con cochera, balcón corrido y amenities en Villa del Parque a ESTRENAR todo al frente. Este piso de 5 ambientes a estrenar redefine el concepto de confort y categoría en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Villa del Parque. Con una superficie total de 200,92 m², de los cuales 155,54 m² son cubiertos y 37,98 m² semicubiertos de balcon aterrazado, la unidad se distingue por su amplitud, luminosidad y una distribución pensada para disfrutar cada espacio. El área social se desarrolla en un gran living comedor al frente, de generosas dimensiones, con ventanales que aseguran una excelente entrada de luz natural y salida directa al balcón, ideal para crear un espacio exterior de relax o encuentro. La cocina independiente, amplia y funcional, permite incorporar cómodamente un comedor diario y cuenta con equipamiento de primera línea, mesadas de Silestone o similar y muebles completos.La cocina tiene gas, Ademas de lavadero independiente con lavasecarropas ya intalados. El sector privado ofrece tres dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor, baño completo y salida al balcón corrido, garantizando privacidad y confort. Los dormitorios secundarios son cómodos, bien proporcionados y con excelente espacio de guardado, complementados por un segundo baño completo. La planta se completa con un ambiente adicional que funciona como estudio o cuarto dormitorio, aportando versatilidad según las necesidades. La unidad cuenta con cochera fija y cubierta en planta baja, piso radiante, aires acondicionados split inverter frío/calor instalados en todos los ambientes, aberturas de PVC con doble vidrio hermético, pisos de madera prefinished y porcelanato en areas humedas, portero visor y cerradura digital. El edificio incorpora amenities como SUM, además de espacios comunes con iluminación LED de diseño. Ubicado sobre la calle Campana, esquina Pedro Lozano, a metros del Shopping y la estación Villa del Parque, con cercanía a plazas, avenidas y múltiples medios de transporte, este departamento combina ubicación estratégica, calidad constructiva y alto valor percibido. Una propuesta ideal para quienes buscan vivir con categoría y proyección. AMENITIES: SUM. Aberturas de PVC de primera calidad con doble vidrio hermético. Pisos de Madera Prefinished importado / Porcelanato. Mesadas de baño y cocina Silestone o similar. Bachas, artefactos de baño y griferías de primera calidad marca Roca o similar, lavasecarropas ya instalados en las unidades que corresponden. Muebles de cocina completos, placards con interiores y frentes. Aire acondicionado Split inverter frio calor en todos lo ambientes instalados. Calefacción por losa radiante, portero visor y cerradura digital. Áreas comunes y fachada con iluminación de diseño led. Barandas de balcones con vidrios de seguridad. Consultanos para más información. Comercialización exclusiva de D'Amato Propiedades CUCICBA 6725 CMCPSM 2723 Oficina tel: Ver datos Whatsapp tel:549- Ver datos Instagram : @damato.propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 817.575
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1.75%
USD 13.125
Comision inmobiliaria~4%
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.634.816/mes

Necesitas ingresos por $ 26.539.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa del Parque

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.5%
Esta propiedad
USD 750.000+233.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 750.00008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 241 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa del Parque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Campana al 3000, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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