venta
USD 585.000
Departamento · 227m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Recoleta · 7 amb · 4 dorm · 227 m2 · publicada hoy
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Departamento 5 ambientes en venta en Libertad 1600, Recoleta
USD 430.000
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Departamento en venta
USD 430.000
+ ARS 550.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 5 ambientes en ventaen Libertad 1600, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 138 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 430.000, un 2% menos que lo normal entre los 17 departamentos de 5 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Libertad 1600.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.116lo normal · 3.192
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 35% mas bajas que lo normal
- 118 m² menos que lo normal para 5 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 440.503
- Tamaño normal
- 256 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 311 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.109
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento francés del arq.
Virasoro en Libertad y Libertador (a la vuelta del Patio Bullrich).
Ingreso por puerta de hierro a un hall recibidor de mármol con suelo damero y ascensor de madera con asiento.
Semipiso luminoso totalmente reciclado con un gusto exquisito y excelentes calidades, conservando lo original.
Living comedor con balcón francés, chimenea y suelos de pinotea.
Techos altos.
Dos dormitorios dan al frente y comparten un baño.
Dormitorio principal en suite que mira al patio de aire y luz del edificio.
Cocina cuadrada, amplia, con espacio para comedor diario y ventilación natural.
Doble circulación.
Dependencia y baño de servicio.
Lavadero independiente.
Entrada de servicio.
Terraza de uso común muy amplia con quincho y parrilla.
Vista abierta.
Calefacción y servicios centrales.
Baulera.
Portero con vivienda en el edificio.
Seguridad por tótem.
No tiene cochera, pero se consigue en el Hotel Sofitel con valet parking.
Expensas: 550.000 $ (abril 2026) Las medidas, monto de expensas y ABL son aproximadas y al solo efecto orientativo.
Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
Esta vivienda SI/NO se encuentra apta para personas con movilidad reducida.
La aptitud jurídica y crediticia del inmueble para ser dado en hipoteca dependerá, en definitiva, de la evaluación que realice la entidad prestataria.
CPI Federico Ayerza
• Mat.
CUCICBA 2748. ......
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 468.743 en total: USD 430.000 del aviso mas USD 38.743 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.878.707 por mes con ingresos de $ 15,5 M.
Costo total realUSD 468.743
- Precio del aviso
- USD 430.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.406
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 7.525
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 20.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.878.707/mes
Necesitas ingresos por $ 15.514.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.400 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.400/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (206 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Libertad 1600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor I. Ruiz Moreno) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 59 en la zona
Patio Bullrich · Avenida Del Libertador 7501 min · 79 m
Dia1 min · 88 m
Supermercado Nolo2 min · 147 m
Educacion
· 52 en la zona
INST. DE ENSEÑANZA SUP EN LENGUAS VIVAS JUAN R.FERNANDEZ DE 01 · primaria/secundaria/superior · publica5 min · 323 m
INST JOSEFA CAPDEVILLA DE GUTIERREZ · inicial/primaria · privada6 min · 407 m
JIC N°04 DE 01 CINCO ESQUINAS · inicial · publica7 min · 461 m
Espacios verdes
· 38 en la zona
Plazoleta Doctor I. Ruiz Moreno3 min · 173 m
Plazoleta Soldi3 min · 218 m
Plaza Coronel Toribio Tedin5 min · 322 m
Salud
· 23 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA MALBRAN · centro de salud · privado6 min · 365 m
CENTRO MEDICO PIELNOVA CLINIC · centro de salud · privado9 min · 604 m
BUENOS AIRES MACULA · centro de salud · privado10 min · 650 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.394 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.394 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 315.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 906 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 425.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 547 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana por m² de 534 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 237.813
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 3.766 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Libertad 1600, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
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Recoleta · 6 amb · 4 dorm · 263 m2 · publicada hoy
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Departamento · 188m² · 7 Ambientes
Recoleta · 7 amb · 4 dorm · 188 m2 · publicada hoy
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Departamento · 181m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Recoleta · 5 amb · 4 dorm · 181 m2 · publicada hoy