venta
USD 585.000
Departamento · 227m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Recoleta · 7 amb · 4 dorm · 227 m2 · publicada hoy
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Departamento 5 ambientes en venta en Parana al 1100, Recoleta
USD 650.000
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Departamento en venta
USD 650.000
+ ARS 1.000.000 de expensas
= $ 1.032,1 M
Cuota UVA desde $ 5,9 M/mes · ingresos $ 23,5 MDepartamento 5 ambientes en ventaen Parana al 1100, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 157 m²
- Sup. total
- 327 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 650.000, un 22% menos que lo normal entre los 22 departamentos de 5 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Parana al 1100.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.988lo normal · 2.5632.896
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 49% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 113 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 838.060
- Tamaño normal
- 214 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 52 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.897
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Edificio en torre, ubicado en una excelente zona, frente a la Plaza Vicente López.
Excelente ubicación a metros de Plaza Vicente Lopez y colegios como Mallinckrodt, Jesus Maria, Champagnat etc La unidad cuenta con dos terrazas unidas por un balcón al frente con una vista abierta y privilegiada.
Posee un amplio living y comedor, dos dormitorios, uno de ellos en suite, un escritorio o 3 dormitorio, dos baños completos y un toilette de recepción.
Todos los ambientes son muy luminosos gracias a que dan a las terrazas que rodean el departamento.
Cocina y comedor de diario separados y se complementa con lavadero independiente equipado con secarropas a gas.
Dispone también de dependencia de servicio, y luego de las dependencia hay un cuarto mas que sirve de guardado.
Cochera fija, baulera y seguridad las 24 horas.
Existe posibilidad de financiación por parte del propietario.
Espectacular planta para actualizar- Las medidas, monto de expensas y ABL son aproximadas , y al solo efecto orientativo.
Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Federico Ayerza CUCICBA 2748 Esta vivienda se encuentra apta para personas con movilidad reducida: ...... ......
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 708.565 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 58.565 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.863.161 por mes con ingresos de $ 23,5 M.
Costo total realUSD 708.565
- Precio del aviso
- USD 650.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.730
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 11.375
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 31.460
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.863.161/mes
Necesitas ingresos por $ 23.452.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.400 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.400/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (206 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Parana al 1100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrique Udaondo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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CEMP - CENTRO DE ESTUDIOS EN MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · privado2 min · 112 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.394 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.394 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 315.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 906 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 247 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.826/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 247 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 237.813
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 3.766 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Parana al 1100, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
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