venta
USD 585.000
Departamento · 227m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Recoleta · 7 amb · 4 dorm · 227 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Recoleta · 5 ambientes
USD 590.000
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Departamento en venta
USD 590.000
+ ARS 1.050.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Recoleta · 5 ambientes
Excelente piso de 3 dormitorios.
Montevideo 1900, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 235 m²
- Amenities
- Ascensor
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 590.000, un 22% menos que lo normal entre los 72 departamentos de 5 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Montevideo 1900, Recoleta.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.511lo normal · 3.2224.255
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 16% mas bajas que lo normal
- 21 m² menos que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 757.222
- Tamaño normal
- 256 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 548 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.960
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente Piso en edificio de categoría a metros de Av. del Libertador.
Living y comedor y escritorio al frente .Cuatro dormitorios ,2 en suite.Tres dormitorios dan hacia atrás a pulmón abierto .
Tres baños y toilette.
Cocina grande a nuevo.
Dependencias de servicio.
Baulera de 17 m2.
Superficie total uso propio UF: 235 m2
OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM
• CODIGO: GUI
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 643.159 en total: USD 590.000 del aviso mas USD 53.159 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.321.946 por mes con ingresos de $ 21,3 M.
Costo total realUSD 643.159
- Precio del aviso
- USD 590.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.278
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 10.325
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 28.556
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.321.946/mes
Necesitas ingresos por $ 21.287.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.450 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 3.450/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor I. Ruiz Moreno) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 77 en la zona
Patio Bullrich · Avenida Del Libertador 7502 min · 113 m
Supermercado Nolo2 min · 147 m
Dia2 min · 157 m
Educacion
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DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica6 min · 388 m
ESCUELA DE MUSICA Nº 16 DE 01 · otros · publica6 min · 388 m
JIC N°04 DE 01 CINCO ESQUINAS · inicial · publica6 min · 388 m
Espacios verdes
· 37 en la zona
Plazoleta Doctor I. Ruiz Moreno4 min · 266 m
Plazoleta Soldi4 min · 285 m
Plazoleta Doctor Carlos Pellegrini5 min · 299 m
Salud
· 34 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA MALBRAN · centro de salud · privado4 min · 255 m
MAS DERMOESTETICA S.A. · centro de salud · privado8 min · 505 m
CENTRO MEDICO CONEXA · centro de salud · privado10 min · 608 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.394 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.394 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 534.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 364 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 247 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.826/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 247 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 237.813
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 3.766 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Montevideo 1900, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
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