venta
USD 485.000
Departamento · 263m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Recoleta · 6 amb · 4 dorm · 263 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Recoleta · 5 ambientes
USD 1.450.000
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Departamento en venta
USD 1.450.000
= $ 2.302,5 M
Cuota UVA desde $ 13,1 M/mes · ingresos $ 52,3 MDepartamento en venta en Recoleta · 5 ambientes
Departamento en venta en barrio norte, capital federal, buenos aires
Avenida Raúl Scalabrini Ortiz 3200, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 270 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 1.450.000, un 7% mas que lo normal entre los 62 departamentos de 5 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Raúl Scalabrini Ortiz 3200, Recoleta.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 5.370lo normal · 5.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- 40 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 1.350.000
- Tamaño normal
- 230 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 651 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.440
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
TORRE AISENSON SCALABRINI ORTIZ Y CERVINO
PISO ALTO 270 M2
5 AMBIENTES + DEPENDENCIA
2 COCHERAS
AMENITIES: PILETA, SUM, GYM, VIGILANCIA 24 HS.
• Mat.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.580.645 en total: USD 1.450.000 del aviso mas USD 130.645 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.079.359 por mes con ingresos de $ 52,3 M.
Costo total realUSD 1.580.645
- Precio del aviso
- USD 1.450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 35.090
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 25.375
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 70.180
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 13.079.359/mes
Necesitas ingresos por $ 52.317.437/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 362.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.400 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
USD 2.400/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (206 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alferez Sobral) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.394 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.394 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 315.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 906 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 247 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.826/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 247 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 237.813
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 3.766 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Raúl Scalabrini Ortiz 3200, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
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