Departamento en venta en Primera Junta · 5 ambientes

Departamento en venta en Primera Junta · 5 ambientes

Piso de 5 ambientes con dependencia y 2 cocheras y baulera en caballito!

Yerbal 800, Primera Junta · Primera Junta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
158 m²
Sup. total
168 m²
Piso
7
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Primera Junta

Conviene mirarla

Pide USD 395.000, un 7% menos que lo normal entre los 303 departamentos de 5 ambientes en venta en Primera Junta publicados a menos de 10 cuadras de Yerbal 800, Primera Junta.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 2.6872.0003.672

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 18 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 5 ambientes
USD 424.493
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
570 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.825
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Una oportunidad única en el corazón de Caballito Piso, categoría y potencial infinito Hay departamentos que se visitan... y otros que se sienten. Este es uno de ellos. Un piso entero espectacular en una de las zonas más buscadas de Caballito, rodeado de medios de transporte, comercios, servicios y todo lo que hace cómoda y dinámica la vida en la ciudad. Un hogar pensado para disfrutar hoy y para potenciar aún más mañana. Ubicado en un 7 piso, ofrece una luminosidad excepcional durante todo el día gracias a su disposición al frente y al contrafrente, con ventilación cruzada y una sensación de amplitud que se percibe desde el primer paso. El gran protagonista: el living comedor Un imponente living comedor en L de aproximadamente 50 m2, con pisos tarugados que aportan calidez, elegancia y carácter. Un espacio que invita a imaginar grandes reuniones, momentos en familia o ambientes de diseño contemporáneo. Las posibilidades de este living solo están limitadas por la imaginación: hoy es imponente, mañana puede ser extraordinario. Balcón soñado Al frente, un amplio balcón de casi 10 metros de largo, con un hermoso cantero, ideal para crear un espacio verde, un living exterior o simplemente disfrutar del aire libre y la vista urbana desde las alturas. Privacidad y confort * Palier privado y palier de servicio prácticamente exclusivo * 168 m2 totales * 2 cocheras, un valor diferencial en la zona * Baulera amplia, con estanterías, ideal para guardado organizado Cocina amplia y funcional Cocina de generosas dimensiones, equipada con dos mesadas de granito Negro Africano, robustas, elegantes y atemporales. Un espacio cómodo para el día a día y con enorme potencial de modernización. Espacios para toda la familia (y más) * 4 dormitorios , versátiles y luminosos * Dependencia de servicio * 4 baños, lo que garantiza comodidad y funcionalidad * Habitación adicional tipo despensa, con estantes, ideal para guardado o usos múltiples El departamento se encuentra impecable para habitar, listo para mudarse sin hacer nada. Al mismo tiempo, ofrece una base excepcional para realizar modificaciones fantásticas y llevarlo a un nivel de categoría superior, adaptándolo a un estilo moderno, clásico o de diseño. Ubicación estratégica Caballito en su mejor versión: conectividad total, comercios, colegios, gastronomía y vida barrial, todo a pocos pasos. Este no es solo un departamento. Es espacio, luz, ubicación, categoría y proyección. Una de esas propiedades que aparecen muy pocas veces y que, cuando lo hacen, no esperan demasiado. Coordine su visita y descubra por qué esta puede ser la oportunidad de su vida.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 430.589 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 35.589 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.562.998 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 430.589
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.912
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.118

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.562.998/mes

Necesitas ingresos por $ 14.251.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza del Caballito) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 96 en la zona
Carrefour Express2 min · 125 m
Mercado Primera Junta2 min · 138 m
Roma · Avenida Rivadavia3 min · 162 m
Educacion · 69 en la zona
HERMANOS FELICES · otros · privada1 min · 35 m
ESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICES · inicial · privada2 min · 112 m
HERMANOS FELICES · otros · privada2 min · 112 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza del Caballito1 min · 84 m
Plaza Paseo de la Vida Doctor Rene Favaloro2 min · 99 m
Plazoleta Crisologo Larralde2 min · 113 m
Salud · 37 en la zona
RESIDENCIA CABALLITO · clinica especializada · privado4 min · 237 m
CENTRO MEDICO CEADI · centro de salud · privado6 min · 362 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO ECOGRAFICO S.R.L. · centro de salud · privado6 min · 410 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.2% total
USD 435.000USD 395.00012 de jun de 202627 de sept de 2026
  1. 27 de sept de 2026USD 435.000 → USD 395.000-9.20%

Como vinieron los precios en Primera Junta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Primera Junta esta hoy en una mediana de USD 184.900, un 52% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Primera Junta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 184.900
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Primera Junta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Yerbal 800, Primera Junta, Primera Junta, CABA, Provincia de CABA

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USD 395.000
Departamento en venta
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