venta
USD 168.000
Departamento · 90m² · 6 Ambientes
Parque Chacabuco · 6 amb · 4 dorm · 90 m2 · publicada ayer
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Departamento 5 ambientes en venta en Emilio Mitre 1200, Parque Chacabuco
USD 380.000
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Departamento en venta
USD 380.000
+ ARS 620.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 5 ambientes en ventaen Emilio Mitre 1200, Parque Chacabuco
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 158 m²
- Sup. total
- 197 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco
Pide USD 380.000, un 30% menos que lo normal entre los 86 departamentos de 5 ambientes en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 10 cuadras de Emilio Mitre 1200.
30% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.405lo normal · 3.4254.327
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 22 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para 5 ambientes
- USD 541.147
- Tamaño normal
- 137 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 240 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.684
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Exclusivo penthouse desarrollado en dos plantas, con excelente luminosidad y vista abierta frente al Parque Chacabuco.
En la planta sexta cuenta con amplio living comedor con salida a dos balcones, toilette de recepción, dormitorio en suite, gran cocina comedor y amplio lavadero independiente.
En la planta séptima dispone de tres dormitorios, uno en suite, un baño completo con antebaño, baulera y acceso independiente desde el ascensor a un gran quincho con parrilla y con salida a un balcón terraza.
La propiedad posee tres puertas blindadas, cochera de acceso independiente y una excelente distribución.
Calefaccion por losa radiante Se aclara que las medidas detalladas en la presente son aproximadas.
Se acepta permuta por departamento de menor valor. C.U.C.I.C.B.A. Nº 4367 – Rosenblum Dumoutier Carlos Alberto.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 414.238 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 34.238 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.
Costo total realUSD 414.238
- Precio del aviso
- USD 380.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.196
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 6.650
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 18.392
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.427.694/mes
Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Emilio Mitre 1200
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Pileta del Parque Chacabuco) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 36 en la zona
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Educacion
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Chacabuco
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 189.999, un 32,1% menos que en junio de 2026 y un 16,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 69 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Parque Chacabuco
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 189.999
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.3%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Parque Chacabuco
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 219.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-24.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Parque Chacabuco
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 335.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Parque Chacabuco
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.076/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Parque Chacabuco
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 119.767
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana de 425 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Emilio Mitre 1200, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA
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