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Departamento 5 ambientes en venta en Cerviño 3180, Palermo Chico
Departamento en venta
USD 1.800.000
= $ 2.858,2 M
Cuota UVA desde $ 16,2 M/mes · ingresos $ 64,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen Cerviño 3180, Palermo Chico

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
240 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Chico

Piden de mas

Pide USD 1.800.000, un 25% mas que lo normal entre los 70 departamentos de 5 ambientes en venta en Palermo Chico publicados a menos de 5 cuadras de Cerviño 3180.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.500lo normal · 6.0214.830

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 73% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 1.445.000
Tamaño normal
238 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
477 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.338
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta a estrenar ubicado en un excelente punto del barrio de Palermo Chico. Avenida Coronel Diaz y Cerviño. A metros de Av. Del Libertador, Av. General Las Heras, Av. Figueroa Alcorta. En cuanto al departamento: • Semipiso. -Al frente. -Palier privado. -5 ambientes. -4 dormitorios en suite: dormitorio principal con vestidor. -Estarcomedor amplio. -Toilette de recepcion. -Cocina con comedor diario. -Habitación de servicio con baño. -Lavadero. En cuanto al edificio: -Amplio hall de entrada. -Cochera cubierta -Seguridad 24 hs. -Amenities: Piscina , solarium, gym, sum. -3 subsuelos. -Accesibilidad para personas con movilidad reducida NO DUDES EN CONSULTARNOS! Podes comunicarte con nosotros al Ver datos SEDANI PROPIEDADES CUCICBA M.7889 Información adicional: Calefaccion Permite mascotas Luminosidad: Muy luminoso Ambientes: Balcón Baulera Cocina Comedor diario Dependencia Dependencia de servicio Lavadero Living comedor Suite Vestidor

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.962.180 en total: USD 1.800.000 del aviso mas USD 162.180 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 16.236.446 por mes con ingresos de $ 64,9 M.

Costo total realUSD 1.962.180
Precio del aviso
USD 1.800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 43.560
Sellos y tasas~1.75%
USD 31.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 87.120

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 16.236.446/mes

Necesitas ingresos por $ 64.945.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 450.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
USD 6.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cerviño 3180

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Mariano R. Castex) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 159 en la zona
Aguilar1 min · 79 m
San Pedro1 min · 88 m
Ambar · Avenida General Las Heras3 min · 174 m
Educacion · 47 en la zona
MI TIEMPO · otros · privada2 min · 159 m
FLORENCE NIGHTINGALE · inicial · privada3 min · 176 m
JARDIN PAU-PAU · otros · privada3 min · 217 m
Espacios verdes · 33 en la zona
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex4 min · 241 m
Plaza Rufino de Elizalde4 min · 264 m
Plaza Grand Bourg5 min · 351 m
Salud · 36 en la zona
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. JUAN A. FERNANDEZ · centro de salud · publico3 min · 192 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. JUAN A. FERNANDEZ · hospital/clinica · publico3 min · 192 m
CONSULTORIOS ENDOCRINOLOGICOS DRA. LAURA MAFFEI · centro de salud · privado3 min · 197 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Chico

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico esta hoy en una mediana de USD 841.900, un 5,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 316 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 841.900
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 316 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cerviño 3180, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

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