Departamento en venta en Palermo Chico · 5 ambientes

Departamento en venta en Palermo Chico · 5 ambientes

Venta departamento al frente 5 ambientes mas dependencia en palermo chico

República Árabe Siria 3200, Palermo Chico · Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
164 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Chico

Conviene mirarla

Pide USD 500.000, un 41% menos que lo normal entre los 598 departamentos de 5 ambientes en venta en Palermo Chico publicados a menos de 5 cuadras de República Árabe Siria 3200, Palermo Chico.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.333lo normal · 5.6227.003

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 31% mas bajas que lo normal
  • 17 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Ya bajo el precio 3 veces
Lo normal para 5 ambientes
USD 843.289
Tamaño normal
133 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
589 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.524
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
3 bajas

Descripcion

Venta Departamento 5 Ambientes Palermo Chico con Balcón Frente y Patio Departamento amplio 5 ambientes ubicado sobre la distinguida calle Republica árabe Siria al 3200, en un edificio moderno en el corazón de Palermo Chico. Zona exclusiva y residencial con su entorno arbolado, arquitectura elegante y ambiente tranquilo. Piso con excelente distribución. Doble circulacion y gran balcón corrido que aporta luz natural durante todo el día. Vista abierta y panorámica. cocina independiente bien amplia con espacio de guardado , comedor diario y patio, ideal para el uso cotidiano. Tres dormitorios cómodos, bien sectorizados, Otro dormitorio con su baño en suite para servicio, de visita o escritorio, perfectos para vida familiar. 5 ambientes amplios y bien distribuidos Living comedor de grandes dimensiones con salida a balcón corrido. Balcón largo, ideal para disfrutar aire libre y luz natural. Vistas al" Boulevard Cerviño" Cocina independiente mas comedor diario con pisos mosaico granítico. Amplio Patio que comunica las 3 habitaciones. 3 dormitorios cómodos, ,con buenas medidas y espaciosos. Pisos de Parquet. Su cuarto dormitorio en suite para usos múltiples. 2 baños completos. Mármol de Carrara + toilette, detalles materiales de bronce y Travertino. Pisos Porcelanato. Ubicación y entorno A metros de Avenida Libertador y Avenida Figueroa Alcorta (comercios, bancos, Restaurantes y Cafés) Cercano a Bosques de Palermo y espacios verdes. A pocas cuadras de Malba y el Museo Nacional de Arte Próximo al Jardín Botánico Carlos Thays. Cerca del Ecoparque, Plaza Alemania y Plaza Republica de Chile. Zona de Embajadas. Subte Línea D del Subte (estación Plaza Italia) • "Bajas expensas". al 10-5-2026 son de $ 502.000.- • La propiedad tiene una superficie total de 164,5 m2 Te acompaño a conocer tu próximo hogar! Corredor interviniente: Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 545.050 en total: USD 500.000 del aviso mas USD 45.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.510.124 por mes con ingresos de $ 18 M.

Costo total realUSD 545.050
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 24.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.510.124/mes

Necesitas ingresos por $ 18.040.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.500 por mes, una rentabilidad bruta de 15,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,6% anual
Alquiler esperable
USD 6.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roberto Noble) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 125 en la zona
Miami · Cerviño 38211 min · 52 m
Provision Norte · Cerviño 37191 min · 58 m
Craft & Vegan2 min · 98 m
Educacion · 49 en la zona
RISAS DE LA TIERRA · otros · privada1 min · 56 m
CENTRO EDUCATIVOS PARA NIÑOS EN TIEMPOS Y ESPACIOS SINGULARES Nº 02 DE 09 · especial · publica2 min · 128 m
SANTA ELENA · adultos · publica3 min · 176 m
Espacios verdes · 38 en la zona
Plazoleta Roberto Noble1 min · 83 m
Plaza Alferez Sobral5 min · 328 m
Cesar Iglesias Paz6 min · 389 m
Salud · 27 en la zona
INSTITUTO DE NEFROLOGIA NEPHROLOGY S.A. · clinica especializada · privado3 min · 173 m
CENTRO MEDICO FANDOS · centro de salud · privado4 min · 267 m
CENTRO MEDICO SEGUI 3592 · centro de salud · privado4 min · 273 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
USD 550.000USD 500.00012 de jun de 202631 de ago de 2026
  1. 26 de jun de 2026USD 550.000 → USD 530.000-3.64%
  2. 02 de jul de 2026USD 530.000 → USD 520.000-1.89%
  3. 31 de ago de 2026USD 520.000 → USD 500.000-3.85%

Como vinieron los precios en Palermo Chico

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico esta hoy en una mediana de USD 840.000, un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 295 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 840.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 295 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

República Árabe Siria 3200, Palermo Chico, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 500.000
Departamento en venta
WhatsApp