Departamento en venta en Palermo Chico · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 1.795.000

Departamento en venta en Palermo Chico · 5 ambientes

Venta Departamento 5 Ambientes a Estrenar + Cochera + Amenities

República De La India 3000, Piso 2 · Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Sup. cubierta
255 m²
Sup. total
278 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Chico, 5 ambientes, 255 m², USD 1.795.000 (comparada contra 91 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,2% por encima de la mediana del set (USD 1.445.000). El m² sale USD 7.039 contra USD 5.851 de la mediana (+20,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
91
Mediana precio
USD 1.445.000
Mediana precio/m²
USD 5.851
Mediana m²
250 m²
Comparar con 91 propiedades similares
4 dorm en Palermo Chico

Descripcion

Venta | MANSION LIBERTADOR – Exclusivo Piso de 5 Ambientes + Cochera a Estrenar en Palermo Chico. Vivir en MANSION LIBERTADOR es acceder a uno de los desarrollos residenciales más exclusivos de Palermo Chico, donde el diseño, la privacidad y el confort se integran en una propuesta de categoría. Ubicado sobre República de la India al 3000, frente al Ecoparque y a pasos de Av. del Libertador, este espectacular piso a estrenar ofrece 278 m² totales, amplios ambientes, terminaciones premium y una distribución pensada para disfrutar cada espacio con el máximo nivel de confort. DISTRIBUCION: Gran living comedor con salida a balcón. 4 dormitorios en suite. Dos suites con vestidor y dos con amplios placards. Cocina independiente con mobiliario completo. Toilette de recepción. Dependencia de servicio con baño completo. Doble circulación. Palier privado. Entrada principal y de servicio. CARACTERISTICAS: 278 m² totales. 255 m² cubiertos. Balcón de 22,15 m². Carpinterías con DVH (Doble Vidrio Hermético). Sistema central VRV de aire acondicionado frío/calor con control individual por ambiente. Orientación noroeste. 2da Cochera opcional (No incluida en el precio). Amenities de MANSION LIBERTADOR: Piscina. Solárium. SUM con living, cocina, bar y toilettes. Gimnasio equipado. Vestuarios. Seguridad 24 horas. Tres ascensores. Ubicación privilegiada: Ubicado en el corazón de Palermo Chico, uno de los barrios más exclusivos de Buenos Aires. Frente al Ecoparque. A 50 metros de Av. del Libertador. A 150 metros de Av. Cerviño. A pasos de los Bosques de Palermo, el Rosedal, embajadas, restaurantes y exclusivos espacios gastronómicos. Excelente conectividad con múltiples medios de transporte. MANSION LIBERTADOR representa una propuesta residencial de excelencia, donde cada detalle fue pensado para quienes priorizan el diseño, la calidad constructiva y una ubicación inmejorable. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad única. • - Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula CUCICBA 7924 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924 LM Brian Levi y Martin Alvarez Matrícula CUCICBA 7924 l CPMAL 496 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 7924 l CPMAL 496

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.956.729
Precio del aviso
USD 1.795.000
Escritura y honorarios~2%
USD 43.439
Sellos y tasas~1.75%
USD 31.412
Comision inmobiliaria~4%
USD 86.878

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 15.703.942/mes

Necesitas ingresos por $ 62.815.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 448.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 85 en la zona
Butchery · Lafinur 33054 min · 225 m
Rosely y Abel4 min · 250 m
La Amistad · Juan Francisco Segui 38544 min · 256 m
Educacion · 29 en la zona
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · secundaria · privada3 min · 172 m
SANTA ELENA · adultos · publica3 min · 221 m
CENTRO EDUCATIVOS PARA NIÑOS EN TIEMPOS Y ESPACIOS SINGULARES Nº 02 DE 09 · especial · publica5 min · 346 m
Espacios verdes · 41 en la zona
Plazoleta Republica de Montenegro3 min · 175 m
Plazoleta Virreinato del Rio de la Plata3 min · 221 m
Plaza Intendente Francisco Seeber4 min · 286 m
Salud · 24 en la zona
INSTITUTO DE NEFROLOGIA NEPHROLOGY S.A. · clinica especializada · privado7 min · 428 m
C.P.A LAFINUR 2974 PB A · centro de salud · privado8 min · 523 m
CENTRO MEDICO FANDOS · centro de salud · privado8 min · 536 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 850.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
Esta propiedad
USD 1.795.000+111.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.795.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 554 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

República De La India 3000, Piso 2, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Palermo Chico

Busquedas relacionadas