P Proppies
Departamento en venta en Palermo Chico · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 1.100.000
+ ARS 1.400.000 de expensas
= $ 1.746,7 M
Cuota UVA desde $ 9,9 M/mes · ingresos $ 39,7 M

Departamento en venta en Palermo Chico · 5 ambientes

Duplex Av Libertador Al 2600 Palermo Chico

Av. Libertador · Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Excelente departamento Duplex, pisos 14º y 15º, totalmente reciclado, luz y sol. balcón terraza, parrilla y toldo. vista al río. Piso 14: Living, comedor, escritorio, playroom,, toilette de visitas, cocina amplia con comedor diario, dos dependencias de servicio, lavadero separado. Piso 15: hall de distribución dos dormitorios en suite. el principal con vestidor, y un segundo gran dormitorio, tambien en suite con vestidor

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.199.110 en total: USD 1.100.000 del aviso mas USD 99.110 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.922.272 por mes con ingresos de $ 39,7 M.

Costo total realUSD 1.199.110
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~1.75%
USD 19.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 53.240

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.922.272/mes

Necesitas ingresos por $ 39.689.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (68 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Palermo Chico

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico esta hoy en una mediana de USD 841.900, un 5,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 316 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 841.900
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 316 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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