venta
USD 1.800.000
Departamento · 320m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Palermo·5 amb · 4 dorm · 320 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Palermo · 5 ambientes
USD 890.000
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Departamento en venta
USD 890.000
+ ARS 650.000 de expensas
= $ 1.413,2 M
Cuota UVA desde $ 8 M/mes · ingresos $ 32,1 MDepartamento en venta en Palermo · 5 ambientes
Palermo 4 dorm, vista panoramica, cochera doble vig 24hs
Avenida Del Libertador 5200, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 174 m²
- Sup. total
- 192 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 890.000, un 53% mas que lo normal entre los 285 departamentos de 5 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Del Libertador 5200, Palermo.
53% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 5.115lo normal · 3.3334.231
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 53% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 28% mas bajas que lo normal
- 10 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para 5 ambientes
- USD 580.000
- Tamaño normal
- 164 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 280 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.354
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Semipiso con exclusiva vista panoramica (río y bosques)
Edificio en torre, excelente plano y distribución, muy luminoso
Palier privado, hall de recepción.
Living y comedor apaisado con vista panoramica al frente, salida a amplio balcón corrido orientado al este.
Toilette.
Cocina comedor con excelente amoblamiento y alacenas, cocina tipo industrial, todo externo con doble ventana
4 Dormitorios (Principal en suite) 3 baños (2 completos, 1 con ducha con luz natural) todos los dormitorios cuentan con excelente placard
5° Dormitorio o dependencia o estudio con muy buena luminosidad.
Lavadero y baño de servicio.
Toda la planta se encuentra en excelente estado de conservación, reciclados baños y cocina.
Calefacción central por losa radiante y agua caliente central
Pisos prefinished.
Aire acondicionado frío/calor en cada ambiente
Cochera fija 1°ss N°44 (para 2 vehiculos) y Baulera 1° ss
Vigilancia 24hs.
Jardines y salón de usos multiples.
Grupo electrógeno
Superficie total: 191,96m2
(Superficie cubierta: 173,73 m2 + Sup.Semicubierta: 2,53m2 + Balcón: 15,70m2)
"Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo.
Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios."
POLIZIO BIENES RAICES
Mat.8256 Cucicba
@polizio.bienesraices
+54 9
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 970.189 en total: USD 890.000 del aviso mas USD 80.189 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.028.020 por mes con ingresos de $ 32,1 M.
Costo total realUSD 970.189
- Precio del aviso
- USD 890.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 21.538
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 15.575
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 43.076
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.028.020/mes
Necesitas ingresos por $ 32.112.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Eloy Alfaro) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 141 en la zona
Aric Express1 min · 54 m
Open 25 Hs!2 min · 122 m
J&M2 min · 122 m
Educacion
· 35 en la zona
MI JARDIN · otros · privada4 min · 270 m
INSTITUTO WASHINGTON SCHOOL · inicial/primaria · privada6 min · 380 m
INSTITUTO WASHINGTON SCHOOL · secundaria · privada6 min · 392 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
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Plaza Republica de Bolivia4 min · 236 m
Doctor Emir E. Mercader5 min · 290 m
Salud
· 19 en la zona
CONSULTORIOS THERAPEUMA · centro de salud · privado5 min · 307 m
JARDINES DE BELGRANO · clinica especializada · privado8 min · 526 m
SER VITAL · clinica especializada · privado8 min · 535 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.105 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 389.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 1.105 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.014/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana por m² de 372 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 610.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 367 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 601.787
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.4%
Mediana de 216 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Del Libertador 5200, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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