Departamento en venta en Palermo · 5 ambientes

EXCLUSIVO PISO DE 5 AMBIENTES Av. del Libertador 4612 – Palermo / Las Cañitas Piso entero | 3° piso al frente | Cochera + Baulera ACEPTA PERMUTA! DESCRIPCIÓN GENERAL Ubicado sobre una de las avenidas más emblemáticas de la ciudad, en el corazón de Palermo – Las Cañitas, se presenta este exclusivo piso de categoría, desarrollado en una planta completa, con una superficie de 201 m² cubiertos más 14 m² de balcón corrido al frente. La propiedad se destaca por su amplitud, calidad constructiva y excelente distribución, combinando elegancia, solidez y funcionalidad en cada uno de sus ambientes. SECTOR SOCIAL El ingreso se realiza a través de palier privado, accediendo a un imponente living–comedor de generosas dimensiones, con pisos de madera natural y una profundidad que permite múltiples configuraciones de living y comedor. Cuenta con un gran frente vidriado con salida a balcón corrido sobre Av. del Libertador, con orientación que permite el ingreso de sol de mañana, generando un ambiente luminoso, cálido y con excelente conexión con el exterior. La vista abierta y arbolada aporta amplitud y una sensación de confort difícil de encontrar en la ciudad. COCINA Y SERVICIOS La cocina es amplia, funcional y bien resuelta, con desarrollo lineal y excelente capacidad de guardado: Muebles bajo mesada y alacenas completas Mesadas de granito Horno empotrado y anafe Espacio cómodo de circulación Se complementa con: Lavadero independiente Dependencia de servicio con baño propio SECTOR PRIVADO El área íntima se encuentra bien definida, brindando privacidad y comodidad: 3 dormitorios en suite, todos de muy buenas dimensiones Cada uno con su baño completo Buen ingreso de luz y ventilación natural Además, cuenta con un playroom o escritorio, adaptable como sala de TV o espacio de trabajo. Dispone también de toilette de recepción. BAÑOS Y DETALLES Los baños presentan una estructura sólida, con potencial de actualización estética: Revestimientos cerámicos en buen estado Algunos con ventilación natural Detalles de diseño original EXTERIOR El balcón corrido de 14 m² ofrece vista directa a Av. del Libertador, con entorno verde y arbolado, ideal para generar un espacio de relax o expansión. CONFORT Y EQUIPAMIENTO Calefacción por losa radiante Equipos de aire acondicionado split Edificio con grupo electrógeno Seguridad 24 horas Recepción EXTRAS Cochera fija Baulera UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado sobre Av. del Libertador al 4600, en una de las zonas más buscadas de Palermo: Cercanía a Las Cañitas y su polo gastronómico Próximo a Bosques de Palermo, Rosedal y Lagos Excelente conectividad Entorno residencial de categoría CONCLUSIÓN Una propiedad con excelente metraje, distribución funcional y calidad constructiva, ideal para quienes buscan un piso de categoría en una ubicación privilegiada. Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843