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Departamento 5 ambientes en venta en Av. Libertador al 5200, Palermo
Departamento en venta
USD 495.000
+ ARS 550.000 de expensas
= $ 786 M
Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 17,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen Av. Libertador al 5200, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
176 m²
Piso
6
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 495.000, un 7% menos que lo normal entre los 291 departamentos de 5 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Av. Libertador al 5200.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.094lo normal · 3.3284.293

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 34% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 532.500
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
283 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.354
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente piso de categoría sobre Av Libertador al 5200 y F. Lacroze con Vista abierta y panorámica, orientación noreste Muy Luminoso.-Living y comedor en “L”, apaisado todo a balcón corrido al frente.- 4 dormitorios amplios con buenos placares, principal en suitte c/vestidor y balcón al contrafrente.- Balcón al frente y al contrafrente.- Dos baños completos Toilette Escritorio o 4to dormitorio Habitación con baño de servicio.- Lavadero independiente.- Cocina y comedor diario.- Vigilancia 24 horas. Aire Acondicionadao f/c en todos los ambientes Cochera móvil con necesidad de dejar llaves en Planta Baja y Baulera.- Piso 6 El departamento fue reciclado en su totalidad hace 10 años con Todas sus cañerías de agua y gas nuevas. sistema de wifi nuevo e instalación con alcance!! en todos los ambientes "PARA ENTRAR A VIVIR YA" SOLICITE SU TASACIÓN: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos • “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W.B. NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo. SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 539.599 en total: USD 495.000 del aviso mas USD 44.599 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.465.023 por mes con ingresos de $ 17,9 M.

Costo total realUSD 539.599
Precio del aviso
USD 495.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.979
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.662
Comision inmobiliaria~4%
USD 23.958

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.465.023/mes

Necesitas ingresos por $ 17.860.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.650 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.650/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Libertador al 5200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Eloy Alfaro) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 142 en la zona
Aric Express1 min · 54 m
Open 25 Hs!2 min · 122 m
J&M2 min · 122 m
Educacion · 35 en la zona
MI JARDIN · otros · privada4 min · 269 m
INSTITUTO WASHINGTON SCHOOL · inicial/primaria · privada6 min · 379 m
INSTITUTO WASHINGTON SCHOOL · secundaria · privada6 min · 391 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Eloy Alfaro1 min · 18 m
Plaza Republica de Bolivia4 min · 236 m
Doctor Emir E. Mercader5 min · 289 m
Salud · 19 en la zona
CONSULTORIOS THERAPEUMA · centro de salud · privado5 min · 306 m
JARDINES DE BELGRANO · clinica especializada · privado8 min · 526 m
SER VITAL · clinica especializada · privado8 min · 534 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.105 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 389.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.105 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Libertador al 5200, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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