Departamento 5 ambientes en venta en Salguero al 3000, Palermo
Departamento en venta
USD 1.690.000

Departamento 5 ambientes en ventaen Salguero al 3000, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
6
Cocheras
2
Antigüedad
14 años
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Descripcion

Torre Gelly • Exclusivo 5 amb mas escritorio con 2 cocheras y amenities premium | Salguero 3000, Palermo Chico Torre de categoría en la mejor zona de Palermo Chico. Pisos amplios, luminosos y con amenities 5 estrellas. Seguridad 24hs. Vista abierta. Viví la exclusividad de Palermo Chico en Torre Gelly, Salguero 3000. Ubicación inmejorable: Pleno Palermo Chico, zona residencial y arbolada. A metros de Figueroa Alcorta, Libertador, Bosques de Palermo, MALBA y embajadas. Acceso rápido a Recoleta y Barrio Parque. El edificio: Torre moderna de gran categoría con hall de mármol, ascensores principales y de servicio, seguridad 24hs y portería permanente. La unidad: Semipiso de 5 ambientes al frente con balcón y vista abierta. Ambientes amplios y luminosos con ventanales piso a techo DVH. Cocina completa con electrodomésticos de primera marca. Dependencia de servicio. Terminaciones premium: Pisos de roble, losa radiante, aire acondicionado central frío/calor, carpinterías de aluminio con RPT. AMENITIES Piscina climatizada y parque Solarium y parrillas en terraza Gimnasio completo con vista SUM con cocina para eventos Kids room Laundry spa jacuzzi Cocheras cubiertas fijas Bauleras SERVICIOS Seguridad 24hs Vigilancia por CCTV Expensas con encargado permanente Excelente departamento en inmejorable ubicación, a una cuadra de Figueroa Alcorta, del Malba y del Paseo Alcorta. Antigüedad 14 años. Estacionamiento de cortesía. Vigilancia y Seguridad las 24 horas, con dos garitas, rondas de control y camaras en todo el edificio. Control de acceso al edificio. Grupo electrógeno Una oportunidad única para vivir con confort, luz y servicios en una de las manzanas más exclusivas de Buenos Aires. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. *Matrícula CUCICBA N º 2594 Mariano Andrés Gutkowski

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.842.269 en total: USD 1.690.000 del aviso mas USD 152.269 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 15.244.219 por mes con ingresos de $ 61 M.

Costo total realUSD 1.842.269
Precio del aviso
USD 1.690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 40.898
Sellos y tasas~1.75%
USD 29.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 81.796

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 15.244.219/mes

Necesitas ingresos por $ 60.976.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 422.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.650 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.650/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Salguero al 3000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica del Peru) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 76 en la zona
B Market1 min · 87 m
Dia2 min · 101 m
Spot · Avenida Del Libertador 25893 min · 182 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO BAYARD · inicial/primaria · privada2 min · 121 m
INSTITUTO SAN MARTIN DE TOURS · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 128 m
INSTITUTO PRIVADO COLEGIO BAYARD · secundaria · privada2 min · 158 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Plaza Republica del Peru2 min · 99 m
Plazoleta Alejandro Petion4 min · 238 m
Plazoleta Juan C. Cobian5 min · 344 m
Salud · 20 en la zona
SWISS MEDICAL CENTER BARRIO PARQUE · centro de salud · privado1 min · 71 m
SANATORIO MATER DEI · hospital/clinica · privado1 min · 93 m
INSTITUTO DE NEUROLOGIA COGNITIVA (INECO) · centro de salud · privado2 min · 155 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.105 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 389.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.105 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Salguero al 3000, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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