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Departamento 5 ambientes en venta en Avenida del Libertador 7000, Nuñez
Departamento en venta
USD 1.400.000
= $ 2.200,7 M
Cuota UVA desde $ 12,5 M/mes · ingresos $ 50 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen Avenida del Libertador 7000, Nuñez

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
254 m²
Sup. total
294 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Nuñez

Conviene mirarla

Pide USD 1.400.000, un 23% menos que lo normal entre los 164 departamentos de 5 ambientes en venta en Nuñez publicados a menos de 10 cuadras de Avenida del Libertador 7000.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.512lo normal · 7.1448.060

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 37 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 1.814.487
Tamaño normal
218 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
292 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 6.897
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nuñez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Edificio en torre Estacionamiento de cortesia Pileta Solarium Vigilancia 24 hrs Salon de usos multiples Gimnasio Microcine Pileta climatizada cubierta Basquet / Mini fútbol Confitería / Bar Peluquería Guardería de chicos Sala de juegos para adolescentes con metegol / Ping pong

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.526.140 en total: USD 1.400.000 del aviso mas USD 126.140 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.501.101 por mes con ingresos de $ 50 M.

Costo total realUSD 1.526.140
Precio del aviso
USD 1.400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.880
Sellos y tasas~1.75%
USD 24.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 67.760

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.501.101/mes

Necesitas ingresos por $ 50.004.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida del Libertador 7000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Adan Quiroga) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 107 en la zona
La Esquina1 min · 87 m
Coto · Avenida Del Libertador 68403 min · 162 m
XTiro3 min · 174 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA TECNICA ORT 02 · secundaria · privada5 min · 302 m
INSTITUTO DE TECNOLOGIA ORT 02 · superior · privada5 min · 302 m
COLEGIO AULA XXI · secundaria · privada5 min · 317 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Adan Quiroga3 min · 165 m
Plazoleta Adan Quiroga3 min · 181 m
Cantero Central General Juan Jose Valle8 min · 539 m
Salud · 13 en la zona
DAPONTE CENTRO INTEGRAL DE SALUD VISUAL · centro de salud · privado7 min · 462 m
INSTITUTO I TRIALS S.A · centro de salud · privado9 min · 583 m
CENTRO DE ALTO RENDIMIENTO CE.NARD · centro de salud · publico10 min · 641 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida del Libertador 7000, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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