Departamento 5 ambientes en venta en Bolivia 300, Flores

Departamento 5 ambientes en ventaen Bolivia 300, Flores

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
137 m²

Precio frente a los parecidos de Flores

Conviene mirarla

Pide USD 145.000, un 46% menos que lo normal entre los 334 departamentos de 5 ambientes en venta en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Bolivia 300.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.133lo normal · 2.0901.6112.920

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 26% mas bajas que lo normal
  • 11 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 ambientes
USD 267.569
Tamaño normal
118 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
540 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.203
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.065 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 13.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.302.170 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 158.065
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.538
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.018

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.302.170/mes

Necesitas ingresos por $ 5.208.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.275.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.275.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bolivia 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Patio Porteño Fray Cayetano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 103 en la zona
El Campo2 min · 108 m
Saint Honore2 min · 124 m
La Esperanza2 min · 127 m
Educacion · 59 en la zona
EL RINCON DEL DUENDE · otros · privada1 min · 68 m
EL RINCON DEL DUENDE · inicial · privada1 min · 68 m
CLUB DE CHICOS FLORES · otros · publica2 min · 141 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Patio Porteño Fray Cayetano5 min · 291 m
Plaza Pueyrredon5 min · 348 m
Plaza de los Periodistas13 min · 804 m
Salud · 48 en la zona
HOGAR GERIATRICO SAN JORGE · clinica especializada · privado1 min · 32 m
INSTITUTO GERIATRICO SANTA ANA · clinica especializada · privado1 min · 43 m
LOS PINOS · clinica especializada · privado1 min · 96 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Flores

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Flores esta hoy en una mediana de USD 189.000, un 6,9% menos que en junio de 2026 y un 13,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 373 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Flores

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 373 avisos del segmento publicados en Flores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bolivia 300, Flores, CABA, Provincia de CABA

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USD 145.000
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