Departamento en venta en Flores · 5 ambientes

Departamento en venta en Flores · 5 ambientes

Piso en venta de 5 ambientes, con dependencia, 2 cocheras, sum y pisina en flores

Concordia 700, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
230 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Descripcion

EXELENTE OPORTUNIDAD VENTA DE DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES DE 230 M2 CUENTA CON : • PALIER PRIVADO CON ARMARIO (DOBLE CIRCULACION) • LIVING (10X5)(10X2) • TOALETTE (2X1.20) • 3 DORMITORIOS (4X5) CON PLACARD Y VENTANA AL PULMON) + • 1 SUITE CON HIDROMASAJE, SAUNA Y VESTIDOR (6X3). • COCINA/COMEDOR CON DESAYUNADOR EN L (7X8). • LAVADERO (3X3) • HABITACION DE SERVICIO CON BAÑO. • 2 COCHERAS • PILETA • PARRILLAS • SUM • SEGURIDAD MUY LUMINOSO PARA MAS INFORMACION O COORDINAR UNA VISITA, COMUNICARSE CON NOSOTROS AL o DE LUNES A VIERNES DE 9:00 A 17:00HS. Las medidas exactas son las que expresan los títulos y documentación, encontrándose dicha documentación a disposición del interesado para la toma de decisión si así le fuese menester. Es derecho del comprador verificar las medidas, como así también la compra y la aceptación a vista y estado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 370.634 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 30.634 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.066.884 por mes con ingresos de $ 12,3 M.

Costo total realUSD 370.634
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.950
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.456

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.066.884/mes

Necesitas ingresos por $ 12.267.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Villa Santa Rita) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 57 en la zona
Korean Market3 min · 208 m
Dia · Avenida Juan Bautista Justo4 min · 260 m
Leon Bon Bon · Avenida Juan Bautista Justo5 min · 295 m
Educacion · 51 en la zona
INSTITUTO DR. EMILIO F. CARDENAS · secundaria · privada4 min · 239 m
CENS Nº 56 DE 12 · adultos · publica4 min · 270 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica4 min · 270 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Villa Santa Rita7 min · 449 m
Plaza de los Periodistas10 min · 664 m
Plaza Velez Sarsfield11 min · 674 m
Salud · 20 en la zona
SAN NICOLAS · clinica especializada · privado4 min · 252 m
CMB Nº 2 · centro de salud · publico5 min · 349 m
BURVELA S. A. · centro de salud · privado6 min · 374 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Flores

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Flores esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 1,5% menos que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 401 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Flores

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 401 avisos del segmento publicados en Flores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Concordia 700, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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