Departamento en venta en Caballito Sur · 5 ambientes

ULTIMA UNIDAD DISPONIBLE • CABALLITO • PISO EXCLUSIVO DE CATEGORIA • OPCIONAL COCHERAS • PEDRO GOYENA 1512 • SEGUNDO PISO AL FRENTE • BALCON ATERRAZADO • PARRILLA • DEPENDENCIA DE SERVICIO, DOBLE ACCESO • El deseo de vivir sobre la avenida Pedro Goyena se conjuga con la búsqueda de la mejor oferta inmobiliaria. Es un producto especial, para un público muy selecto y exigente, que quiere vivir sobre Pedro Goyena con el confort y el nivel que hoy sólo se encuentra en zonas exclusivas d e la ciudad. Es un edificio de 12 pisos, distribuidos en UNA VIVIENDA POR PISO, CON UNA SUPERFICIE DE 260 M2, que incluye cuatro dormitorios -dos en suite- un amplio living-comedor de once metros de frente con vista a la arbolada avenida, una generosa cocina con comedor diario, un extenso balcón corrido al frente, espacioso lavadero, dependencia de servicio y un segundo balcón con parrilla al contrafrente. El lujo y la distinción están impresos en cada detalle. Las unidades cuentan con calefacción por piso radiante y climatización adicional frío-calor por conductos, ambos con comando individual. Aberturas de PVC de alta prestación con doble vidriado hermético, amoblamientos completos en cocina y lavadero, frentes e interiores de placards, porcellanatos de primera calidad y pisos entablonados de madera en estar y dormitorios. Cada propietario podrá optar también con contar con dos o tres cocheras ubicadas en planta baja y en subsuelo. SMART. Además de la calidad del diseño, este proyecto se distingue por la utilización de la DOMÓTICA como valor agregado. Iluminación, climatización, seguridad, entre otros, podrán ser comandados vía remota o bien a través de dispositivos electrónicos que serán entregados a cada propietario. En el doceavo piso, un sofisticado penthouse, cuenta con una inmejorable vista al corredor de tipas y una terraza propia con doble acceso desde el estar- comedor y desde la cocina, lo que, sumado a un acceso directamente desde palier privado, posibilita variadas alternativas de uso. Un espacio exterior único completa este privilegiado departamento. Cada propietario podrá contar además con una atención profesional personalizada para customizar su unidad o satisfacer sus demandas. No buscamos un producto repetido y estandarizado, queremos que cada vivienda sea única y tenga impreso el sello de sus habitantes. CARACTERISITICAS: • Carpinterías exteriores en PVC con Doble Vidriado Hermético (D.V.H.). • Piso entablonado largos varios en estar-comedor y dormitorios .- • Porcellanatos d e primera calidad en cocina, lavaderos, baños y balcones.- • Amoblamientos de cocina completos en madera laqueada, con mesada de granito.- • bacha de acero inoxidable marca Johnson. • Anafe vitrocerámico y horno eléctrico empotrado.- • Artefactos sanitarios Ferrum y griferías FV de primera calidad o similar. • Bañera d e hidromasaie y ducha en baño principal. Vanitorys en madera laqueada.- • Amoblamientos de lavadero completos en melamina, con mesada de granito y bacha de acero inoxidable marca Tomas con USB y módulos euro- americanos en ambientes principales. • Iluminación de emergencia dentro de la unidad. • Portero eléctrico con sistema d e audio y visión. • Parrilla exterior en balcón al contrafrente. Cerradura inteligente para acceso a cada unidad. • Puertas de acceso a palier con cerradura antipánico. • Ascensor con código de acceso por piso. • Opcional de dos o tres cocheras por unidad. • Instalación inicial a prueba de sistema de seguridad global para el edificio. • Seguridad por Totem.- • Medidas: plano adjunto en fotos.- VALOR COCHERAS: PB: CUBIERTA SIMPLE_______________ USD 35.000.- PB: CUBIERTA DOBLE _______________ USD 70.000.- PB: DESCUBIERTA SIMPLE USD_________ USD 30.000.- SUBSUELO SIMPLE_________________ USD 30.000.- SUBSUELO DOBLE_________________ USD 60.000.- UBICACION: UBICACION: • PROXIMO A LAS AVENIDAS: ALBERDI, DIRECTORIO, RIVADAVIA, CARABOBO, JOSE MARIA MORENO.- • LINEAS DE COLECTIVO: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180 • LINEA SUBTE A • ESTACION PUAN.- • BAJADA Y SUBIDA AUTOPISTA • CARABOBO.- • DIFERENTES TIPOS DE COMERCIOS.- Claudio Mariano Funes Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Mariano Funes, Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714