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Departamento en venta en Belgrano Barrancas · 5 ambientes
Ventas departamento 5 ambientes en belgrano
3 De Febrero 2000, Belgrano Barrancas · Belgrano Barrancas, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 270 m²
- Sup. total
- 292 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano Barrancas
Pide USD 860.000, un 8% menos que lo normal entre los 266 departamentos de 5 ambientes en venta en Belgrano Barrancas publicados a menos de 10 cuadras de 3 De Febrero 2000, Belgrano Barrancas.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 35 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lleva 95 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 5 ambientes
- USD 938.233
- Tamaño normal
- 236 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 305 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.328
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 937.486 en total: USD 860.000 del aviso mas USD 77.486 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.757.413 por mes con ingresos de $ 31 M.
- Precio del aviso
- USD 860.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 20.812
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 15.050
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 41.624
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 31.029.652/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 215.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Antonio Santa Maria) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 11 de ago de 2026USD 890.000 → USD 860.000-3.37%
Como vinieron los precios en Belgrano Barrancas
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano Barrancas esta hoy en una mediana de USD 277.500, un 60,4% menos que en junio de 2026 y un 8,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano Barrancas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 277.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Belgrano Barrancas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Belgrano Barrancas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 920.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Belgrano Barrancas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Belgrano Barrancas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 890.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Belgrano Barrancas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Belgrano Barrancas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.706/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.1%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Belgrano Barrancas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano Barrancas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-38.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Belgrano Barrancas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
3 De Febrero 2000, Belgrano Barrancas, Belgrano Barrancas, CABA, Provincia de CABA
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