Departamento en venta en Belgrano Barrancas · 5 ambientes

Departamento en venta en Belgrano Barrancas · 5 ambientes

Ventas departamento 5 ambientes en belgrano

3 De Febrero 2000, Belgrano Barrancas · Belgrano Barrancas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
292 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano Barrancas

Conviene mirarla

Pide USD 860.000, un 8% menos que lo normal entre los 266 departamentos de 5 ambientes en venta en Belgrano Barrancas publicados a menos de 10 cuadras de 3 De Febrero 2000, Belgrano Barrancas.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.185lo normal · 3.4755.311

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 35 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Lleva 95 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 5 ambientes
USD 938.233
Tamaño normal
236 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
305 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.328
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Exclusivo 5 Ambientes de 292 mt2 | Barrancas de Belgrano Ubicado en la esquina de echeverria y 3 de Febrero al 2000, en el corazón de Barrancas de Belgrano, este exclusivo departamento de 5 ambientes forma parte de un emprendimiento de categoría que combina arquitectura contemporánea, excelente calidad constructiva y una ubicación privilegiada, rodeado de espacios verdes, reconocidos polos gastronómicos, colegios de primer nivel y excelentes accesos. La unidad fue diseñada para ofrecer funcionalidad y confort, con un amplio living-comedor, cocina de diseño integrada y salida al balcón, generando ambientes luminosos y de excelente aprovechamiento. Cuenta con un cómodo dormitorio en suit y 3 dormitorios mas, 2 baños completos y toilette de recepción, una distribución muy valorada que aporta practicidad y comodidad para el día a día. Cuenta con 2 cocheras, 1 en espacio guardacoche y 1 subterranea Cada espacio se distingue por sus materiales y terminaciones premium, cuidadosamente seleccionados para brindar calidad, diseño y durabilidad. El edificio ofrecerá una propuesta de servicios de primer nivel, con seguridad las 24 horas, encargado permanente y exclusivos amenities pensados para disfrutar de una experiencia de vida única. Amenities Piscina Gimnasio SUM Seguridad 24 horas Encargado permanente Características principales 5 ambientes Dormitorio principal en suit 3 Baños completos Toilette de recepción Amplio living-comedor Cocina de diseño contemporáneo Balcón Materiales y terminaciones premium Muy luminoso Emprendimiento de categoría Full amenities Seguridad 24 horas 2 cocheras, 1 de ellas subterranea Excelente ubicación en Barrancas de Belgrano Una excelente oportunidad para vivir o invertir en uno de los barrios más exclusivos de la Ciudad de Buenos Aires. Un proyecto que combina diseño, calidad constructiva, amenities de primer nivel y una ubicación privilegiada, ideal tanto para vivienda como para inversión. Operaciones intermediadas exclusivamente por Percy Dávila Martillero y Corredor Público, CUCICBA 7347. Medidas, superficies, fotos y valores sujetos a verificación. Ley 5115: accesibilidad según corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 937.486 en total: USD 860.000 del aviso mas USD 77.486 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.757.413 por mes con ingresos de $ 31 M.

Costo total realUSD 937.486
Precio del aviso
USD 860.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.812
Sellos y tasas~1.75%
USD 15.050
Comision inmobiliaria~4%
USD 41.624

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.757.413/mes

Necesitas ingresos por $ 31.029.652/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 215.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Antonio Santa Maria) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 317 en la zona
ET2 min · 117 m
Res2 min · 117 m
Hausbrot · Avenida Juramento 19282 min · 132 m
Educacion · 61 en la zona
CENTRO CUBA · adultos · publica4 min · 262 m
CASTO MUNITA · primaria · publica4 min · 278 m
JIC Nº 03 DE 10 · inicial · publica4 min · 278 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta Antonio Santa Maria2 min · 140 m
Plaza Barrancas de Belgrano3 min · 170 m
Plaza General A. J. Sucre3 min · 188 m
Salud · 42 en la zona
CENTRO MEDICO IRENE BERMEJO · centro de salud · privado3 min · 160 m
CLUB RESIDENCIAL FLOR DE LIS · clinica especializada · privado3 min · 185 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR - SEDE BELGRANO · centro de salud · obra social3 min · 220 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.4% total
USD 890.000USD 860.00006 de ago de 202611 de ago de 2026
  1. 11 de ago de 2026USD 890.000 → USD 860.000-3.37%

Como vinieron los precios en Belgrano Barrancas

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano Barrancas esta hoy en una mediana de USD 277.500, un 60,4% menos que en junio de 2026 y un 8,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano Barrancas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 277.500
Tendencia (4 semanas)
▼-8.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Belgrano Barrancas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

3 De Febrero 2000, Belgrano Barrancas, Belgrano Barrancas, CABA, Provincia de CABA

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USD 860.000
Departamento en venta
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