Indice Proppies · Belgrano Barrancas, CABA
227
propiedades en oferta · 195 en
venta · 32
en alquiler
Semana del 24 de agosto de 2026
En Belgrano Barrancas, el 2 ambientes pide US$ 315.533.
Lo residencial tarda 24 dias en venderse, mas agil que CABA (47).
2 ambientes · pide / cierra
US$ 315.533
mediana de los avisos activos
2 ambientes · alquiler
s/d
Se vende en
24 dias
● mas agil que la
ciudad (47)
01
Donde se mueve el barrio esta semana
227
propiedades
en oferta
en oferta
Departamentos 187
Oficinas 19
Cocheras 8
Locales 7
Casas 2
PH 2
Terrenos 2
18
entraron
esta semana
esta semana
15 en venta y 3 en alquiler.
16
bajaron el precio
en 30 dias
en 30 dias
Es el 7,0% de la oferta del barrio: 1 de cada 14 avisos ajusto. 13 en venta, 3 en alquiler.
40
salieron de oferta
esta semana
esta semana
21 se vendieron o retiraron y 17 se alquilaron. Aparte, 2 de alquiler temporal.
02
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 |
|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 165.000 12 avisos | s/d | s/d |
| 2 ambientes | US$ 315.533 30 avisos | s/d | s/d |
| 3 ambientes | US$ 486.100 28 avisos | s/d | s/d |
| 4 o mas ambientes | US$ 650.000 79 avisos | US$ 597.000 57 cierres | US$ 770.000 – 1.130.000 |
Por dormitorios · venta mediana US$
Monoambiente
US$ 165.000
US$ 315.533
US$ 490.200
US$ 550.000
US$ 840.000
El m2 segun el tamaño · venta, US$/m2
03
Lo comercial: oficinas, locales, cocheras
El 15% de la oferta de Belgrano Barrancas no es vivienda.
Oficinas19 avisos
Alquiler
s/d
04
El pulso: 9 semanas del 2 ambientes
Venta · mediana semanal US$
▼ 9,3% en 4 sem
En el semestre la venta bajo 10,2% en dolares.
Cita: Indice Proppies · Belgrano Barrancas, CABA · proppies.app
· semana del 24 de agosto de 2026 Datos propios de proppies.app, actualizados cada semana