Indice Proppies · Belgrano Barrancas, CABA
120
propiedades en oferta · 110 en
venta · 10
en alquiler
Semana del 5 de octubre de 2026
En Belgrano Barrancas, el 2 ambientes pide US$ 314.376 y cierra en US$ 325.935.
Lo residencial tarda 104 dias en venderse, mas lento que CABA (57).
2 ambientes · pide / cierra
US$ 314.376 / 325.935
pedido y cierre, casi pegados
2 ambientes · alquiler
s/d
Se vende en
104 dias
● mas lento que la
ciudad (57)
01
Donde se mueve el barrio esta semana
120
propiedades
en oferta
en oferta
Departamentos 7
Oficinas 2
Locales 1
0
entraron
esta semana
esta semana
0 en venta y 0 en alquiler.
5
bajaron el precio
en 30 dias
en 30 dias
Es el 4,2% de la oferta del barrio: 1 de cada 24 avisos ajusto. 2 en venta, 3 en alquiler.
22
salieron de oferta
esta semana
esta semana
19 se vendieron o retiraron y 3 se alquilaron.
02
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 |
|---|---|---|---|
| 2 ambientes | US$ 314.376 10 avisos | US$ 325.935 18 cierres | US$ 367.720 – 413.826 |
| 3 ambientes | s/d | US$ 510.000 20 cierres | US$ 1.025.000 – 1.200.000 |
| 4 o mas ambientes | US$ 304.000 12 avisos | US$ 640.000 99 cierres | US$ 819.000 – 1.150.000 |
Por dormitorios · venta mediana US$
1 dormitorio
US$ 314.376
US$ 328.500
US$ 920.000
El m2 segun el tamaño · venta, US$/m2
03
El pulso: 15 semanas del 2 ambientes
Venta · mediana semanal US$
▼ 0,5% en 4 sem
En el semestre la venta bajo 10,5% en dolares.
Cita: Indice Proppies · Belgrano Barrancas, CABA ·
proppies.app · semana del 5 de octubre de 2026 Datos propios de proppies.app, actualizados cada semana