Departamento 5 ambientes en venta en Arcos al 2200, Belgrano

Departamento 5 ambientes en ventaen Arcos al 2200, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
266 m²
Sup. total
302 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 915.000, un 5% menos que lo normal entre los 221 departamentos de 5 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Arcos al 2200.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.440lo normal · 3.6085.526

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 38% mas altas que lo normal
  • 36 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Lleva 130 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 5 ambientes
USD 959.686
Tamaño normal
230 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
556 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.568
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Ubicado en la esquina de Arcos y Mendoza, en pleno corazón de Belgrano, este imponente piso en torre se destaca por su categoría, amplitud y una renovación total a nuevo con detalles de alta gama. La propiedad ofrece una excelente distribución con doble circulación, palier privado y acceso principal y de servicio, brindando privacidad y funcionalidad. Todos sus ambientes son amplios, con salida a balcones y vistas abiertas, y se caracterizan por una luminosidad excepcional durante todo el día gracias a su disposición en esquina y orientación este. Cuenta con un gran living comedor, cocina moderna con isla central y comedor diario, además de un sector de servicio independiente con lavadero, dormitorio en suite y balcón propio. El área privada dispone de 4 dormitorios de generosas medidas, todos en suite, dos dorm comparten un baño . En total, la propiedad cuenta con 5 baños, incluyendo toilette de recepción. Calefacción con sistema Fan Coil y aire acondicionado tipo split en todos los ambientes La unidad se complementa con 2 cocheras fijas y baulera. El edificio ofrece amenities de primer nivel: seguridad 24 horas, cocheras de cortesía, piscina cubierta climatizada, gimnasio y salón de usos múltiples, además de una distinguida entrada embajadora. Ubicación estratégica, a metros de Av. Cabildo y Av. Libertador, con excelente conectividad (Subte Línea D – estación Juramento), rodeado de comercios, restaurantes, colegios, clínicas y a pocos minutos del Barrio Chino y el polo gastronómico de la zona. Vendedora encargada Silvina Mizrach +54 9 11 Ver datos La propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducida Ezequiel Rubinowicz MATRICULA CUCICBA N°7717 EAP Ver datos Ezequiel Rubinowicz Negocios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 997.441 en total: USD 915.000 del aviso mas USD 82.441 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.180.238 por mes con ingresos de $ 32,7 M.

Costo total realUSD 997.441
Precio del aviso
USD 915.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.143
Sellos y tasas~1.75%
USD 16.012
Comision inmobiliaria~4%
USD 44.286

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.180.238/mes

Necesitas ingresos por $ 32.720.953/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 228.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.950 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.950/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Arcos al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 346 en la zona
Dia1 min · 33 m
Tony · Mendoza 20671 min · 40 m
Gabriel · Mendoza 20701 min · 43 m
Educacion · 68 en la zona
CASTO MUNITA · primaria · publica4 min · 235 m
ESEA DANZA MASTRAZZI CURSO JUVENIL N°09 · otros · publica4 min · 235 m
JIC Nº 03 DE 10 · inicial · publica4 min · 235 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano4 min · 248 m
Plaza Joaquin Sanchez4 min · 285 m
Plaza Rafael Hernandez5 min · 327 m
Salud · 38 en la zona
OKAZ S.A. · centro de salud · privado2 min · 117 m
ANTOFLO SRL · clinica especializada · privado3 min · 207 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR - SEDE BELGRANO · centro de salud · obra social4 min · 226 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.6% total
USD 949.000USD 915.00006 de jul de 202615 de sept de 2026
  1. 10 de sept de 2026USD 949.000 → USD 915.000-3.58%
  2. 15 de sept de 2026USD 915.000 → USD 915.0000.00%

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 419.000, un 19,7% menos que en junio de 2026 y un 7,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.069 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 419.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.069 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arcos al 2200, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 915.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop