Departamento en venta en Almagro · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 295.000
+ ARS 450.000 de expensas

Departamento en venta en Almagro · 5 ambientes

Semipiso 5 Amb en Venta en Almagro, Capital Federal, Buenos Aires

Av Rivadavia 4200 · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
129 m²
Sup. total
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Almagro, 5 ambientes, 129 m², USD 295.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,4% por encima de la mediana del set (USD 228.000). El m² sale USD 2.287 contra USD 1.966 de la mediana (+16,3%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~22,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 228.000
Mediana precio/m²
USD 1.966
Mediana m²
136 m²
Comparar con 23 propiedades similares
4 dorm en Almagro

Descripcion

OPORTUNIDAD!! Bajó de precio. Importante semipiso de 145 mts2 con amplio balcón corrido al frente en excelente ubicación. Con cochera cubierta y baulera. Apto crédito! Ubicado en el décimo piso, piso alto y luminoso. Edificio de categoría, unidad con detalles de diseño. Mts totales 145 mts2, cubiertos 129 mts2, semicubiertos 16 mts2 La propiedad cuenta con: Ingreso por palier privado. Amplio y muy luminoso living comedor con salida a balcón corrido. Detalles de categoría. Sala de estar (recibidor/escritorio). Cocina con doble mesada, alacena y bajo mesada. Espacio para isla de cocina. Comedor diario integrado con cocina. Lavadero independiente con ventilación. Tres dormitorios: dormitorio principal con balcón y vista al frente (buena luz natural). 2do dormitorio de buenas medidas. 3er dormitorio (posible cuarto, escritorio o vestidor). Todos con placares con buen espacio de guardado. 4to dormitorio o escritorio o dependencia típica, con baño privado. Baño principal completo, con antebaño. 2do baño completo con ducha. Entrada de servicio con ingreso independiente por segundo ascensor. Cochera cubierta con portón automático. Baulera de importantes dimensiones. Video: Ver datos ?share=copy Muy buen estado de conservación. Buena distribución y excelente amplitud. Muy buena luz natural y ventilación en todos los ambientes ya que cuentan con aberturas de buenas dimensiones. Puertas de ingreso blindadas. Listo para mudarse si te gusta el estilo clásico, pero si quisieras modernizarlo, con algunos cambios, queda un semipiso moderno espectacular, con mucha luz natural, buena circulación de aire, amplio, en una zona privilegiada. Excelente ubicación donde confluye zona residencial y comercial. Sobre Av. Rivadavia, a 200 mts de Av. La Plata y estación de subte línea A, circulación de varias líneas de colectivo. A 600 mts de Parque Rivadavia, cercanía de bancos, gimnasios, colegios, restaurantes, comercios. Desde el balcón, tiene una hermosa vista a la avenida por su ubicación única en la cuadra. Las medidas y datos son a título informativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes. TEL: +549 • 11- Ver datos TEL: Ver datos mail: Ver datos GALANTE INMOBILIARIA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.579
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.162
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.278

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.600.645/mes

Necesitas ingresos por $ 10.402.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 295.000USD 295.00006 de jul de 202601 de sept de 2026
  1. 01 de sept de 2026USD 295.000 → USD 295.0000.00%

Ubicacion

Av Rivadavia 4200, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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