Departamento en alquiler en Retiro · 5 ambientes
Departamento en alquiler
USD 3.700
+ ARS 1.800.000 de expensas

Departamento en alquiler en Retiro · 5 ambientes

Alquiler - Departamento - Retiro - Duplex - 3 Suites - 1 Cochera - 247 m² - Alto Vista Río

Avenida del Libertador 300 · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
247 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Retiro, 5 ambientes, 270 m², USD 3.700/mes (comparada contra 11 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 3.700).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
11
Mediana alquiler
USD 3.700/mes
Mediana expensas
ARS 1.250.000
Mediana m²
223 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en Retiro

Descripcion

DUPLEX: PLANTA DE RECEPCION: LIVING/COMEDOR, TOILETTE, BALCÓN, COCINA CON COMEDOR DIARIO, LAVADERO, 2 DEPENDENCIAS CON BAÑO PLANTA DE DORMITORIOS: 3 SUITES, 2 BALCONES 1 COCHERA FIJA, BAULERA, SEG 24 HS, AMENITIES • Construcción Riva de gran categoría • Excelente y amplio DUPLEX PENTHOUSE con vista franca al Rio!!! • Luz y sol en todos los ambientes • Orientación: este Antigüedad: 28 años • Superficie Total: 270 m2 Superficie cubierta: 247 m2- PLANTA DE RECEPCIÓN: Palier privado a 2 ascensores Hall 4,2 x 2,1 con escalera ppal. en madera entarugada Living / comedor 12 x 5,3 a balcón Balcón 4,1 x 1 y 8,5 x 1,6 en L Toilette y placard de recepción Antecocina 12 x 1,6 Escalera de servicio en madera entarugada Cocina 2,4 x 2,4 con zona de comedor diario 2 x 2 • Lavadero grande independiente 2 Dependencias grandes con buen baño Doble circulación Puerta de servicio PLANTA DE DORMITORIOS: Escalera ppal hall de escalera 1er. Dormitorio 4,3 x 4,1 (master suite con doble bacha, hidro, box de ducha y vestidor grande) a balcón privado 2do. Dormitorio 4,1 x 3,8 (suite) a balcón 3er. Dormitorio 4,6 x 3,5 (suite) Cuarto baulera Escalera de servicio 1 COCHERA FIJA 1 baulera grande (no se alquila) Nro de pisos: 31 • Deptos por piso: 1 por cuerpo • Tipo de piso: cerámicos • 3 Ascensores para la planta • Grupo electrógeno • Calefacción y Aire Acond central del piso, regulable por sectores (el frío o el calor se maneja de manera central en todo el edificio) • Agua caliente: central • Seguridad 24 hs. / cámaras • Expensas: $ 1.800.000 aprox. inc. Aguas • ABL: $ 350.000 AMENITIES: Jardín, pileta y solarium, cancha de tenis, juegos para niños, gym, saunas y salas de masajes • Planta equipada con persianas barrio eléctricas y con comando a distancia en suite ppal. AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a la inmobiliaria PINTO KRAMER. ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) PINTO KRAMER recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En PINTO KRAMER. estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.400
Primer mes
USD 3.700
Deposito1mes
USD 3.700

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.700
En 3 meses
~USD 3.940
En 12 meses
~USD 4.756

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.800· 57 avisos — este aviso pide 32% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Retiro

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.500.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 3.700/mes-99.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 3.700/mes06 de jul de 202617 de ago de 2026

Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida del Libertador 300, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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