Departamento en alquiler en Recoleta · 5 ambientes
Departamento en alquiler
USD 2.300
+ ARS 600.000 de expensas

Departamento en alquiler en Recoleta · 5 ambientes

Departamento Amoblado con 4 Dorm. en Alquiler y Temporal en Recoleta

Pacheco 2900 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
196 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Recoleta, 5 ambientes, 196 m², USD 2.300/mes (comparada contra 43 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,0% por debajo de la mediana del set (USD 3.150).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
43
Mediana alquiler
USD 3.150/mes
Mediana expensas
ARS 990.000
Mediana m²
197 m²
Comparar con 43 propiedades similares
4 dorm en Recoleta

Descripcion

Departamento de 220 m2 Amoblado con 4 Dorm. con cochera cubierta en Alquiler y Temporal en Recoleta Ubicado en el corazón de Recoleta, uno de los barrios más prestigiosos de Capital Federal, este amplio y elegante departamento en Pacheco de Melo 2900, Piso 4, ofrece una combinación perfecta de confort y sofisticación. Con una superficie total de 220 m2 y una disposición al frente, este hogar está diseñado para quienes valoran el espacio y la luminosidad. El departamento cuenta con 5 ambientes cuidadosamente distribuidos, incluyendo 4 dormitorios, uno de ellos en suite con closets integrados. Los 2 baños completos y 2 toilettes adicionales aseguran comodidad para toda la familia. La cocina, completamente equipada con microondas y heladera, se complementa con un comedor diario ideal para desayunos en familia. El living comedor es un espacio acogedor para recibir invitados, y el balcón privado ofrece un rincón al aire libre perfecto para relajarse. La propiedad incluye una cochera fija cubierta, lo que garantiza una experiencia de estacionamiento sin complicaciones. Además, el edificio cuenta con un elevador y encargado, asegurando tranquilidad y comodidad para los residentes. Con una antiguedad de 45 años, el departamento ha sido cuidadosamente mantenido , ofreciendo características adicionales como aire acondicionado individual, calefacción por aire, caldera, y persianas. Amoblado y apto para mascotas, este espacio es ideal para quienes buscan mudarse sin preocupaciones. El ambiente luminoso y la categoría del edificio resaltan su valor, haciendo de esta propiedad una opción destacada para quienes buscan un hogar en una ubicación privilegiada. Con un gasto mensual de expensas de $600.000, este departamento representa una oportunidad única para vivir en una de las áreas más deseadas de Buenos Aires. IAP8652165 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI No 6530 / CUCICBA No 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.600
Primer mes
USD 2.300
Deposito1mes
USD 2.300

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.300
En 3 meses
~USD 2.449
En 12 meses
~USD 2.956

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 3.200· 73 avisos — este aviso pide 28% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.800.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+5.9%
Esta propiedad
ARS 2.300/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 2.300/mes15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana mensual de 168 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Pacheco 2900, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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