Departamento en alquiler en Puerto Madero · 5 ambientes
Departamento en alquiler
USD 10.000
+ ARS 3.140.000 de expensas

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 5 ambientes

Alquiler en Chateau Puerto Madero – 250 m², 3 Suites + Playroom, Amueblado, 2 Cocheras

Julieta Lanteri 1331 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 5 ambientes, 250 m², USD 10.000/mes (comparada contra 31 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 7.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
31
Mediana alquiler
USD 7.000/mes
Mediana expensas
ARS 1.975.000
Mediana m²
230 m²
Comparar con 31 propiedades similares
3 dorm en Puerto Madero

Descripcion

Exclusivo departamento con palier privado y vistas abiertas al río en Chateau Puerto Madero. Ingreso por palier privado con placard de recepción. Amplio living comedor en L con pisos de mármol. Cocina de grandes dimensiones con comedor diario, lavavajillas, lavadero con lavarropas y secarropas, y entrada de servicio. Dependencia de servicio con baño y balcón. Toilette de recepción. Zona íntima con playroom/escritorio con baño, previo a la suite principal con vestidor y doble baño completo. Suite secundaria con baño y placard y tercera suite con baño y placard. Se alquila amueblado y equipado. 2 cocheras y 1 baulera. El edificio con los mejores amenities de Puerto Madero. Seguridad y conserjería 24 hs. Piscina cubierta y descubierta con gran solárium, gimnasio completo, SUM, salón de fiestas, cine, peluquería, spa, bar/restaurante, quinchos con parrillas, kids club, cancha de tenis y juegos para chicos. Coordinamos visitas con cita previa. Carolina Sacco Negocios Inmobiliarios – Mat. CUCICBA 9383 Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Ley 5115: el inmuebles no es accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5859: ART.5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento ( 4,15%) del valor total del respectivo contrato”.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 20.000
Primer mes
USD 10.000
Deposito1mes
USD 10.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 10.000
En 3 meses
~USD 10.506
En 12 meses
~USD 12.183

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 5.000· 126 avisos — este aviso pide 100% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio
USD 2.200
Avisos relevados
1.112
Esta propiedad
USD 10.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Puerto Madero es USD 2.200, tomando los 1.112 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Julieta Lanteri 1331, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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