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Departamento en alquiler en Puerto Madero · 5 ambientes
Departamento en alquiler
USD 7.000
+ ARS 2.811.810 de expensas
= $ 10,7 M
Entrar te cuesta ~USD 14.000

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 5 ambientes

U$s 7.000 - 5 Amb (359 M) - Puerto Madero - El Faro - Azucena Villaflor 600 (Dad - 1)

Azucena Villaflor 600 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
359 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 5 ambientes, 359 m², USD 7.000/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,6% por debajo de la mediana del set (USD 8.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
13
Mediana alquiler
USD 8.500/mes
Mediana expensas
ARS 3.000.000
Mediana m²
360 m²
Comparar con 13 propiedades similares
4 dorm en Puerto Madero

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 14.000
Primer mes
USD 7.000
Deposito1mes
USD 7.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 7.000
En 3 meses
~USD 7.453
En 12 meses
~USD 8.997

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 8.000· 25 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio
USD 2.200
Avisos relevados
1.254
Esta propiedad
USD 7.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Puerto Madero es USD 2.200, tomando los 1.254 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Azucena Villaflor 600, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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