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Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 5.500
+ ARS 2.300.000 de expensas
= $ 8,4 M
Entrar te cuesta ~USD 11.000

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes

S/piso 3 Amb C/dep o Posible 4 Amb C/dep Puerto Madero El Faro 4 Cocheras

Julieta Lanteri al 1200 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 4 ambientes, 230 m², USD 5.500/mes (comparada contra 46 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,3% por debajo de la mediana del set (USD 6.900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
46
Mediana alquiler
USD 6.900/mes
Mediana expensas
ARS 1.900.000
Mediana m²
200 m²
Comparar con 46 propiedades similares
4 amb en Puerto Madero

Descripcion

PUERTO MADERO | SEMIPISO DE SUPER CATEGORÍA Exclusivo semipiso de 4 ambientes con dependencia de sercicio convertido en 3 ambientes con dependencia, en el piso 28 con impactante vista abierta a la Reserva Ecológica 230 m² totales Amplio living comedor con excelente luminosidad 2 suites de gran categoría Cocina con comedor diario Habitación de servicio 4 cocheras cubiertas Edificio con múltiples amenities premium Propiedad de excelente categoría, en estado impecable Ubicación privilegiada en Puerto Madero Venta directa Una propuesta única para quienes buscan confort, categoría y vistas inigualables. Consultanos para coordinar visita whatsapp: + Ver datos

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 11.000
Primer mes
USD 5.500
Deposito1mes
USD 5.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.500
En 3 meses
~USD 5.856
En 12 meses
~USD 7.069

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: USD 2.200· 1.254 avisos — este aviso pide 150% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio
USD 2.200
Avisos relevados
1.254
Esta propiedad
USD 5.500

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Puerto Madero es USD 2.200, tomando los 1.254 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Julieta Lanteri al 1200, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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