Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 4.500
+ ARS 800.000 de expensas

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes

Departamento - Alquiler - Puerto Madero - 4 Ambientes - Torre Mulieris

Blvd. Azucena Villaflor al 400 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
182 m²
Sup. total
185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 4 ambientes, 182 m², USD 4.500/mes (comparada contra 66 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,1% por debajo de la mediana del set (USD 5.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
66
Mediana alquiler
USD 5.300/mes
Mediana expensas
ARS 1.800.000
Mediana m²
185 m²
Comparar con 66 propiedades similares
3 dorm en Puerto Madero

Descripcion

Excelente departamento de 3 dormitorios en Torres Mulieris, Puerto Madero Departamento de 185 m² en piso alto, en uno de los complejos más exclusivos de Puerto Madero. Al frente y muy luminoso. Se accede por un hall que conduce a un amplio living comedor. La cocina cuenta con comedor diario y se complementa con lavadero independiente y baño de servicio. El área social tiene además un toilette. En la zona privada se encuentran la master suite con vestidor, un segundo dormitorio en suite y un tercer dormitorio con placard. La unidad incluye cochera cubierta y baulera. El complejo ofrece piscina in-out, gimnasio, sauna, SUM, plaza y juegos para chicos, y seguridad las 24 horas. Ideal para familias que buscan espacio, seguridad y calidad de vida, a pasos de los diques, la Reserva Ecológica y una amplia oferta gastronómica, con rápido acceso al centro y a las autopistas. Alquiler: USD 4.500 | Expensas: $800.000 Accesibilidad (Ley 5115): Sí. Las medidas y superficies son aproximadas y de carácter informativo. Julián Agop Koruk – Corredor Inmobiliario – CUCICBA Mat. N° Ver datos (T° 2 F° 76). Código de la propiedad: KAP Ver datos . Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes (Ley 5859).

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.000
Primer mes
USD 4.500
Deposito1mes
USD 4.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.500
En 3 meses
~USD 4.728
En 12 meses
~USD 5.482

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 5.000· 125 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio
USD 2.200
Avisos relevados
1.126
Esta propiedad
USD 4.500

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Puerto Madero es USD 2.200, tomando los 1.126 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Blvd. Azucena Villaflor al 400, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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