Departamento en alquiler en Puerto Madero · 5 ambientes
Departamento en alquiler
USD 5.000
+ ARS 1.800.000 de expensas

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 5 ambientes

Departamento en Alquiler en Puerto Madero, Capital Federal, Buenos Aires

Marta Lynch 400 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. total
175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 5 ambientes, 175 m², USD 5.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 24,8% por debajo de la mediana del set (USD 6.650).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 6.650/mes
Mediana expensas
ARS 2.000.000
Mediana m²
190 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Puerto Madero

Descripcion

ESPECTACULAR DEPARTAMENTO EN ALQUILER ANUAL Y TEMPORARIO 4 AMBIENTES AMOBLADO EN TORRE RENOIR, PUERTO MADERO, CAPITAL FEDERAL ALQUILER ANUAL Piso 14 • El departamento es orientación Noreste Al ingresar te encontras con un gran living comedor con vista abierta al rio y a la reserva ecológica Toillete de recepción Cocina independiente super amplia con alto y bajo mesada, anafe eléctrico, comedor diario, acceso directo al lavadero y baño privado Dos dormitorios en suite Master suite con vestidor El edificio cuenta con los siguientes amenities: -2 piscinas cubiertas -2 piscinas descubiertas -2 spa -Sauna húmedo y seco -Gym -Sala de juegos -Sala de niños -Quincho -Sum -Salon de fiestas grande -Cancha de tenis AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son a mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento que fueron tomadas, pudiendo diferir del estado actual del mismo. Asimismo los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en la imagen no integran la oferta. En todo los casos el interesado deberá efectuar una visita al inmueble y efectuar la verificación previamente a cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la AFIP. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Corredora y Martillera Responsable Maria Belen Fuentes CMCPSI 6075 CUCICBA 6869

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 10.000
Primer mes
USD 5.000
Deposito1mes
USD 5.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.000
En 3 meses
~USD 5.324
En 12 meses
~USD 6.427

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 8.250· 24 avisos — este aviso pide 39% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio
USD 2.100
Avisos relevados
1.289
Esta propiedad
USD 5.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Puerto Madero es USD 2.100, tomando los 1.289 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Marta Lynch 400, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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