Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 3.900
+ ARS 2.500.000 de expensas

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes

Alquiler de Semipiso - 4 Ambientes - Full Amenities - Boulevard Azucena Villaflor 550, Puerto Madero

Boulevard Azucena Villaflor 550, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
187 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 4 ambientes, 180 m², USD 3.900/mes (comparada contra 66 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,4% por debajo de la mediana del set (USD 5.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
66
Mediana alquiler
USD 5.300/mes
Mediana expensas
ARS 1.800.000
Mediana m²
186 m²
Comparar con 66 propiedades similares
3 dorm en Puerto Madero

Descripcion

Alquiler de Semipiso • 4 Ambientes • Full Amenities • Torre del Río • Boulevard Azucena Villaflor 550, Puerto Madero. Exclusivo semipiso en el edificio Torre del Río, ubicado sobre Boulevard Azucena Villaflor 550, entre Av. de los Italianos y Aimé Painé, en Puerto Madero. Situado en el piso 38, ofrece una sorprendente vista panorámica al río, al dique y a la ciudad, con excelente luminosidad y una distribución funcional. La propiedad cuenta con 187 m² totales. El ingreso es a través de un palier privado que conduce a un amplio living comedor con salida al balcón. El sector privado dispone de 3 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor e hidromasaje. Además, cuenta con dos baños completos, toilette de recepción, placard de recepción y dos amplios placares en el pasillo de distribución. La unidad posee cocina con comedor diario, lavadero independiente y dependencia de servicio. Incluye cochera fija y cubierta y baulera. Se permiten mascotas. Torre del Río se encuentra rodeado de jardines y ofrece excelentes amenities: piscina climatizada, gimnasio, sauna, sala de masajes, salón de fiestas, sala de juegos infantiles, solárium y lavadero de autos. Cuenta además con seguridad las 24 horas y acceso para personas con movilidad reducida. VALOR DE AALQUILER: USD 3.900 mensuales. Expensas aproximadas: $2.500.000 Si querés coordinar una visita o recibir más información, contactanos!!! "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Corredor Responsable: Ryan Galimidi CUCICBA 8797. La siguiente propiedad se adapta a la ley 5115 de acceso para personas con movilidad reducida.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.800
Primer mes
USD 3.900
Deposito1mes
USD 3.900

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.900
En 3 meses
~USD 4.097
En 12 meses
~USD 4.751

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 5.000· 125 avisos — este aviso pide 22% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio
USD 2.200
Avisos relevados
1.134
Esta propiedad
USD 3.900

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Puerto Madero es USD 2.200, tomando los 1.134 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Boulevard Azucena Villaflor 550, Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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