Departamento en alquiler en Puerto Madero · 5 ambientes
Departamento en alquiler
USD 7.000
+ ARS 3.192.890 de expensas

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 5 ambientes

Alquiler Sin Amoblar Piso Cinco Ambientes en Puerto Madero

Azucena Villaflor al 600 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
358 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 5 ambientes, 358 m², USD 7.000/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 10.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
9
Mediana alquiler
USD 10.000/mes
Mediana expensas
ARS 2.750.000
Mediana m²
321 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Puerto Madero

Descripcion

Torre El Faro | Piso 40 con Vista al Río | 3 Suites + 3 Cocheras | Puerto Madero Puerto Madero – Torre El Faro Superficie total: 358 m² aprox. 3 Dormitorios en suite + vestidores 3 Cocheras + Baulera Distribución y detalles: -Palier privado -Living comedor de gran tamaño con ventanales panorámicos -Sala de TV / escritorio / lectura -Master suite con vestidor de categoría -2 suites adicionales con baño completo y vestidor -Cocina amplia con comedor diario -Dependencia de servicio con baño -Lavadero y entrada de servicio -Balcón aterrazado con vistas abiertas -Toilette de recepción Amenities Premium – Torre El Faro: -Piscina cubierta climatizada y piscina descubierta con solárium -Cancha de tenis iluminada -Gimnasio profesional y fitness center -Spa con sauna, jacuzzi y salas de masajes -Cafetería y salón VIP con mirador en piso 46 -SUM principal y salón de fiestas equipado -Parrilla y bar -Juegos para niños y sala de recreación -Seguridad 24hs + cocheras de cortesía Ubicación estratégica: -Frente al río, la torre más cercana a la Costanera -A 1 cuadra del Hotel Faena -Próximo a Av. Juana Manso, Julieta Lanteri y Aimé Painé -Conectividad directa a Microcentro y Autopista Buenos Aires–La Plata Consultanos para coordinar visita exclusiva y conocer más sobre esta propiedad de lujo.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 14.000
Primer mes
USD 7.000
Deposito1mes
USD 7.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 7.000
En 3 meses
~USD 7.354
En 12 meses
~USD 8.528

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 5.000· 119 avisos — este aviso pide 40% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio
USD 2.200
Avisos relevados
1.099
Esta propiedad
USD 7.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Puerto Madero es USD 2.200, tomando los 1.099 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Azucena Villaflor al 600, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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