Departamento en alquiler en Puerto Madero · 5 ambientes
Departamento en alquiler
USD 7.800
+ ARS 2.900.000 de expensas

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 5 ambientes

Puerto Madero - Mulieris. Dúplex en Mulieris 5 Ambientes Alquiler

Martha Salotti al al 500 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
303 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 5 ambientes, 303 m², USD 7.800/mes (comparada contra 11 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 8.000).

Historial de precio: Baja de 22,0% desde el 18/09/2026 (de USD 10.000 a USD 7.800): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
11
Mediana alquiler
USD 8.000/mes
Mediana expensas
ARS 2.950.000
Mediana m²
359 m²
Comparar con 11 propiedades similares
4 dorm en Puerto Madero

Descripcion

Torre Mulieris. AlquilerExcelente dúplex Premium en lujosa y moderna torre de Puerto Madero. La mejor vista a la ciudad. Palier privado. 303m2 cubiertos en dos plantas. Planta Baja: Hall de entrada con toilette de recepción. Living comedor semicircular con grandes ventanales. Escritorio a continuación del living con puertas corredizas y baño completo. Cortinas eléctricas en todo el departamento con diferentes opciones de luz y apertura. Cocina moderna con isla, muebles y campana de acero, horno eléctrico. Comedor diario separado y salida a balcón con vista espectacular. Dependencia de servicio con su baño convertida en playroom, también con salida a balcón. Lavadero separado. Entrada de servicio. Planta Alta: Cuatro dormitorios en suite. Imponente dormitorio principal en suite con cama king, cortinas eléctricas de paño, gran vestidor y baño compartimentado. Las tres suites restantes con sus respectivos vestidores. Vistas privilegiadas y una de ellas con salida al segundo balcón. Calefacción central, aire frío calor regulable por termostatos individuales ubicados en cada ambiente. Todos los ambientes son externos. 2 cocheras y baulera disponible. Amenities y generales: Pileta climatizada in-out. Gimnasio. Gran SUM con salida a galería al exterior con deck de madera. Sauna. Sala de relax. Vestuarios. Sala de choferes. Seguridad las 24hs. El valor del alquiler no incluye expensas y Abl. Consultar por visita.- Las medidas cubiertas y descubiertas son aproximadas, por lo que podrá haber diferencias con los m2 reales que surgen del titulo de propiedad. Asimismo el último recibo de expensas que será suministrado por el propietario.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 15.600
Primer mes
USD 7.800
Deposito1mes
USD 7.800

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 7.800
En 3 meses
~USD 8.195
En 12 meses
~USD 9.503

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 7.000· 22 avisos — este aviso pide 11% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-22.0% total
USD 10.000USD 7.80028 de jul de 202618 de sept de 2026
  1. 18 de sept de 2026USD 10.000 → USD 7.800-22.00%

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio
USD 2.200
Avisos relevados
1.112
Esta propiedad
USD 7.800

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Puerto Madero es USD 2.200, tomando los 1.112 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Martha Salotti al al 500, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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