Departamento en alquiler en Puerto Madero · 5 ambientes
Departamento en alquiler
USD 8.000
+ ARS 2.000.000 de expensas

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 5 ambientes

Departamento 5 Ambientes en Puerto Madero

Chateau - 5 Ambientes - 279m² - Cochera y Baulera · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
272 m²
Sup. total
279 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 5 ambientes, 272 m², USD 8.000/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,8% por debajo de la mediana del set (USD 9.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
8
Mediana alquiler
USD 9.500/mes
Mediana expensas
ARS 2.250.000
Mediana m²
260 m²
Comparar con 8 propiedades similares
4 dorm en Puerto Madero

Descripcion

Excelente piso de 5 ambientes en Chateau • Con 2 cocheras • Dependencia de servicio Julieta Lanteri 1331 | Puerto Madero Total Construido:279.00 m² Cuenta con: • 5 Ambientes. • 4 Dormitorios, en suite con vestidor • 4 Baños. • 1 Toilette. • Gran cocina con comedor diario. • Amplio living. • Balcón • Comedor. • Lavadero independiente. • Dependencia de servicio. • 2 Cocheras. • 1 Baulera. Amenities: • Pileta cubierta y Semi Olímpica descubierta. • Salón de fiestas. • Bar/ restó. • Cancha de tenis. • Peluquería. • Salas de masajes, hidromasaje y saunas. • Microcine • Lavadero de autos. • Sala de choferes. • Gimnasio. • Cocheras de cortesía. • Sala de juego para niños con personal altamente capacitado a cargo. • Consejería. • Seguridad las 24hs. MAP Ver datos Corredor Inmobiliario CUCICBA Matrícula 9863, CMCPSI Matrícula 7079. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 16.000
Primer mes
USD 8.000
Deposito1mes
USD 8.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 8.000
En 3 meses
~USD 8.518
En 12 meses
~USD 10.283

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 8.500· 29 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio
USD 2.100
Avisos relevados
1.469
Esta propiedad
USD 8.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Puerto Madero es USD 2.100, tomando los 1.469 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Chateau - 5 Ambientes - 279m² - Cochera y Baulera, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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