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Departamento en alquiler en Puerto Madero · 5 ambientes
Departamento en alquiler
USD 7.000
+ ARS 2.900.000 de expensas
= $ 10,8 M
Entrar te cuesta ~USD 14.000

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 5 ambientes

Espectacular Piso Altísimo en El Faro

Azucena Villaflor 669 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 5 ambientes, 360 m², USD 7.000/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,6% por debajo de la mediana del set (USD 8.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
13
Mediana alquiler
USD 8.500/mes
Mediana expensas
ARS 3.000.000
Mediana m²
359 m²
Comparar con 13 propiedades similares
4 dorm en Puerto Madero

Descripcion

Superficie: 360 m2. Espectacular piso con inmejorable recepción y vistas panorámicas a toda la ciudad; el río y los diques. 360° de postales para soñar. Muy amplia recepción. Living Comedor y Escritorio muy grande y con excelente vista. Toilette de visitas. Placard de recepción. 4 dormitorios en suite. Cocina con comedor diario. Gran alacena. Parrilla interna en amplia antecocina. Dependencia de servicio. Lavadero. Mucho espacio de guardado y placares para ropa. Sistema de aire acondicionado frío/calor central individualizado en todos los ambientes. 3 cocheras. PRECIO: U$S 7.000 más gastos. Kinach, Gustavo Luis Corredor Inmobiliario CUCICBA Matricula 1516 Las superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes. Las reales y actualizadas son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 14.000
Primer mes
USD 7.000
Deposito1mes
USD 7.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 7.000
En 3 meses
~USD 7.453
En 12 meses
~USD 8.997

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 8.500· 28 avisos — este aviso pide 18% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio
USD 2.100
Avisos relevados
1.459
Esta propiedad
USD 7.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Puerto Madero es USD 2.100, tomando los 1.459 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Azucena Villaflor 669, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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