Departamento en alquiler en Palermo Nuevo · 5 ambientes
Departamento en alquiler
USD 20.000

Departamento en alquiler en Palermo Nuevo · 5 ambientes

Departamento en Venta en L' Avenue Piso 34 3 Dorm. Totalmente Equipado

Avenida del Libertador 3868 · Palermo Nuevo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
379 m²
Sup. total
409 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Nuevo, 5 ambientes, 379 m², USD 20.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 45,5% por encima de la mediana del set (USD 13.750).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 13.750/mes
Mediana m²
391 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Palermo Nuevo

Descripcion

Residencia de lujo en venta piso 34 de L’Avenue Libertador | Arquitectura de Zaha Hadid | 409 m² totales con vistas panorámicas al Río En lo más alto de una de las torres más icónicas de Buenos Aires, se presenta esta extraordinaria residencia en el piso 34 de L’Avenue Libertador, una obra arquitectónica internacional concebida por el estudio de Zaha Hadid. Con 409 m² de superficie total, esta planta de lujo ofrece una experiencia residencial excepcional, donde la arquitectura contemporánea, las terminaciones de primer nivel y las vistas abiertas se integran en un conjunto de absoluta sofisticación. Desde sus amplios espacios de recepción, las visuales se despliegan hacia el Río de la Plata, el Hipódromo y el skyline de la ciudad, generando un escenario panorámico único tanto de día como de noche. Interiores Los interiores fueron completamente personalizados con materiales nobles y equipamiento de alta gama: • Pisos íntegramente revestidos en mármol • Cocina y baños en mármol Calacatta Oro • Griferías alemanas Hansgrohe modelo cascada • Cocina equipada con electrodomésticos premium Sub-Zero y Wolf • Amplios ambientes con luz natural y vistas abiertas en todas las direcciones La residencia cuenta con tres suites, incluyendo una master suite con vestidor, además de toilette de recepción, dependencia de servicio con baño y lavadero independiente. La residencia cuenta con 2 cocheras. Semipiso con 409 m2 totales. Cada espacio fue concebido para ofrecer máximo confort, privacidad y elegancia contemporánea, en línea con el estándar de las residencias internacionales más exclusivas. Amenities de nivel internacional L’Avenue Libertador redefine el concepto de vida en altura con servicios comparables a los de un hotel cinco estrellas: • Piscina climatizada in-out con solárium panorámico • Spa con sauna, salas de masajes y wellness center • Gimnasio de última generación con áreas de yoga y pilates • Sky Lounge y rooftop con vistas 360° • Salón de eventos y espacios sociales de gran escala • Jardines y áreas recreativas • Valet parking, car wash y seguridad 24 horas • Servicio de concierge y control de acceso inteligente El edificio: La torre se desarrolla en 36 niveles residenciales y 5 subsuelos, con un acceso imperial y un hall de triple altura que anticipa la experiencia de lujo que define todo el proyecto. Una residencia excepcional para quienes buscan arquitectura de autor, vistas incomparables y un estilo de vida verdaderamente internacional en Buenos Aires. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA Horacio Cacace CUCICBA N.º 7358 y en provincia de Buenos Aires, Andrea Molina • CMCPSI N.º 7040. Las actividades de corretaje sobre esta propiedad serán realizadas exclusivamente por estos corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Argentina Sotheby's International Realty es una oficina de asistencia administrativa y operativa que brinda servicios a corredores y al público en general, que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 40.000
Primer mes
USD 20.000
Deposito1mes
USD 20.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 20.000
En 3 meses
~USD 21.295
En 12 meses
~USD 25.707

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 6.000· 21 avisos — este aviso pide 233% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 50 en la zona
Dia3 min · 194 m
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Carrefour Express6 min · 412 m
Educacion · 14 en la zona
COLEGIO REY FAHD · inicial/primaria · privada6 min · 356 m
COLEGIO DEL ARCE · inicial/primaria · privada11 min · 700 m
INSTITUTO HOGAR SAN BENITO · inicial/primaria · privada12 min · 754 m
Espacios verdes · 36 en la zona
Parque Lineal Bullrich2 min · 142 m
Paseo Marcela Iglesias2 min · 146 m
Plaza de la Shoa2 min · 150 m
Salud · 6 en la zona
SANATORIO DE LA TRINIDAD PALERMO · hospital/clinica · privado6 min · 377 m
TRINIDAD MEDICAL CENTER PALERMO · centro de salud · privado7 min · 459 m
CERVIÑO MEDICAL CENTER · centro de salud · privado9 min · 552 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Palermo Nuevo

Mediana del barrio
USD 2.150
Avisos relevados
82
Esta propiedad
USD 20.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Palermo Nuevo es USD 2.150, tomando los 82 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida del Libertador 3868, Palermo Nuevo, CABA, Provincia de CABA

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