Departamento en alquiler en Palermo · 5 ambientes
Departamento en alquiler
USD 10.000
+ ARS 3.200.000 de expensas

Departamento en alquiler en Palermo · 5 ambientes

Venta Apto Crédito - Amplio y Luminoso Piso Francés Sobre Av Libertador - Palermo Chico - Exclusivo

Av. del Libertador al 2300 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
310 m²
Sup. total
318 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo, 5 ambientes, 310 m², USD 10.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 6.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 6.000/mes
Mediana expensas
ARS 2.600.000
Mediana m²
292 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Palermo

Descripcion

Av. del Libertador 2359 | VENTA Entre San Martin de Tours y Av. Coronel Diaz 310 m² · techos altos · mucho sol y luz natural · rodeado de verde  · en la mejor zona de Palermo Chico · impecable · living doble, comedor principal y escritorio al frente · dormitorios a contrafrente -silencioso y con entrada del sol directo de la mañana- · carpinteria de lujo con doble moldura y contramarco ancho · piso de roble de Eslavonia con tablas anchas en espiga · 3 dormitorios · play · 1 suite principal · 1 cochera · Baulera Ubicado en un edificio icónico de la Avenida del Libertador, lindero al Museo José Hernández, este piso completo de 310 m² combina la distinción de la arquitectura francesa con la luminosidad de un hogar rodeado de jardines. Un palier privado conduce al hall de recepción, toilette y placard para invitados. Los ambientes principales se abren al frente: sala de estar con chimenea, living doble, escritorio y comedor principal con luz natural y vistas al aire y luz del edificio. La cocina se complementa con office, despensa, lavadero independiente y dependencia con baño. Un pasillo ancho convertido en TV Room conecta con el área privada: suite principal con vestidor, baño en mármol de Carrara y salida al balcón corrido al contrafrente, dos dormitorios de amplias dimensiones con baño compartido y un escritorio junior o tercer dormitorio con biblioteca y baño completo. El departamento cuenta con espacio guarda coche, baulera, encargado con vivienda y seguridad. Highlights: Piso completo en edificio francés de categoría 310 m² + balcón al contrafrente 4 dormitorios (1 suite principal) Sala de estar con chimenea y living doble Cocina con comedor diario + dependencia TV Room y escritorio junior 1 cochera + 1 baulera ----- BARNES International Realty SAS ejerce el corretaje inmobiliario en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Cada operación inmobiliaria, confección de reservas, firma de boleto de compraventa y/o contrato de alquiler son realizados por la Martillera Pública Nacional y Corredora Inmobiliaria María Eleonora Molina CUCICBA 9325. Los consultores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado a cargo de las propiedades exhibidas y comercializadas en este sitio web. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340 del Colegio Único de Corredores Inmobiliarios (CUCICBA), Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble Las medidas y superficies son estimativas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. En cumplimiento con la Ley N° 5.115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se informa que este inmueble es ACCESIBLE para personas con movilidad reducida.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 20.000
Primer mes
USD 10.000
Deposito1mes
USD 10.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 10.000
En 3 meses
~USD 10.506
En 12 meses
~USD 12.183

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 4.000· 29 avisos — este aviso pide 150% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Educacion · 41 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.800.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+12.5%
Esta propiedad
ARS 10.000/mes-99.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 10.000/mes15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana mensual de 99 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. del Libertador al 2300, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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