Departamento en venta en Villa Urquiza · 4 ambientes

EXCLUSIVO DEPARTAMENTO TIPO CASA CON JARDíN PROPIO EN EL CORAZóN DE VILLA URQUIZA La seguridad de un departamento con el confort de una casa! • Palier privado • Living comedor apaisado, muy cómodo, con gran amplitud y vistas magnificas al jardín • Gran galería cubierta (a lo largo de toda la propiedad) • Hermoso jardín con sistema de riego por aspersión automatizado • Espectacular parrilla doble a carbón/leña • Toilette de recepción y excelente espacio de guardados • Cocina integrada moderna, funcional y totalmente equipada (horno eléctrico, microondas y anafe a gas) con salida al jardín y a la galería • Dependencia de servicio con baño (Posible escritorio o 4to dormitorio) • Amplio lavadero con acceso a patio interno • Suite principal posee amplio vestidor de generosas dimensiones y hidromasaje doble en baño con pisos de madera natural (habitación) y porcelanato (baño) • Dos Suites Junior con amplios placards e hidromasajes. Pisos de madera natural y terminaciones de alta calidad. • 2 Cocheras fijas, cubiertas y privadas con persianas eléctricas (Posibilidad otras 2 cocheras) Opción de comprar 2 cocheras más por USD 50.000 • Amplias bauleras DETALLES: • Agua caliente por termotanque a gas de alta recuperación • Caldera dual BAXI para agua caliente y calefacción por radiadores en todos los ambientes. • Aires acondicionados frio/ calor • Ventilación cruzada de punta a punta • Iluminación LED con tableros sectorizados independientes • Puerta blindada + sistema de alarma • Acceso al edificio con códigos en ascensores y llaves digitalizadas EDIFICIO: • Antiguedad: 20 Años • Encargado permanente con vivienda • Ayudante de encargado SUPERFICIE SEGUN ESCRITURA PREREFORMAS: • Cubierto: 146,72 m2 • Semicubierto: 30,72 m2 • Descubierto: 134,38 m2 • Total: 311,82 m2 SUPERFICIE POSTREFORMAS: • Cubiertos: 201 m2 • Descubiertos: 110 m2 • Totales: 311 m2 GASTOS: • Expensas: $501.000 (Mayo 2026) • Expensas cocheras: $98.000 ($49.000 x Cochera) UBICACIóN: Av. Olazábal al 4600 (Entre Av. álvarez Thomas y Fernández Blanco). En el corazón de Villa Urquiza, a 3 cuadras del Boulevard Mendoza y 5 cuadras del polo gastronómico Donado-Holmberg. Cercano a Belgrano R y Coghlan conectado a amplia red de colectivos. A 3 cuadras de subte (línea B) y rápido acceso a Av. General Paz Visitas sólo acompañado por personal de la firma BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 • CUCICBA • Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 • CUCICBA • Lucas Jooris Mat. 6528 • CMCPSI • Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.