Departamento en venta en Villa Urquiza · 4 ambientes

BAUNES 2100 | VILLA URQUIZAUNIDAD 3° PISO — 4/5 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, BALCÓN ATERRAZADO CON PARRILLA Y COCHERAS DISPONIBLES DEPARTAMENTO DE CATEGORÍA EN TERCER PISO, DENTRO DE UN EMPRENDIMIENTO RESIDENCIAL EN CONSTRUCCIÓN, CON ENTREGA PREVISTA PARA FINES DE 2026. FOTOS DE AVANCES DE OBRA A JUNIO DE 2026. SE TRATA DE UN PISO EXCLUSIVO, CON AMBIENTES AMPLIOS, EXCELENTE DISTRIBUCIÓN Y UNA PROPUESTA IDEAL PARA QUIENES BUSCAN PRIVACIDAD, CONFORT Y CALIDAD CONSTRUCTIVA EN VILLA URQUIZA. LA PLANTA OFRECE UNA CONFIGURACIÓN FLEXIBLE, CON POSIBILIDAD DE USO COMO DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA O 5 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, ADAPTÁNDOSE A DISTINTAS NECESIDADES FAMILIARES O DE ESTILO DE VIDA. CUENTA CON TRES DORMITORIOS, TODOS CON BAÑO EN SUITE. LA SUITE PRINCIPAL SE DESTACA POR SU AMPLIO VESTIDOR, GENERANDO UN ESPACIO ÍNTIMO, FUNCIONAL Y DE GRAN COMODIDAD. ADEMÁS, LA UNIDAD DISPONE DE DEPENDENCIA DE SERVICIO CON BAÑO PROPIO Y UN BAÑO ADICIONAL, TOTALIZANDO CINCO BAÑOS. EL SECTOR SOCIAL SE DESARROLLA EN UN AMPLIO LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCÓN ATERRAZADO AL FRENTE, UN ESPACIO EXTERIOR DE GRAN VALOR PARA DISFRUTAR EL USO DIARIO. EL BALCÓN CUENTA CON PARRILLA INDIVIDUAL A GAS, IDEAL PARA REUNIONES, COMIDAS AL AIRE LIBRE Y MOMENTOS DE DISFRUTE EN CASA. LA COCINA SE ENCUENTRA INTEGRADA AL LIVING COMEDOR, LOGRANDO UNA PROPUESTA MODERNA, ABIERTA Y FUNCIONAL. A SU VEZ, MANTIENE UNA CÓMODA VINCULACIÓN CON LA DEPENDENCIA Y EL SECTOR DE SERVICIO, FAVORECIENDO UNA CIRCULACIÓN PRÁCTICA Y ORDENADA. LA UNIDAD CONTARÁ CON PALIER PRIVADO Y ACCESO PRINCIPAL, BRINDANDO MAYOR PRIVACIDAD Y REFORZANDO LA CATEGORÍA PROPIA DE UN DEPARTAMENTO ÚNICO POR PISO. TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO EL DEPARTAMENTO CONTARÁ CON PISOS Y ZÓCALOS DE PORCELANATO EN LOS AMBIENTES PRINCIPALES, DORMITORIOS, COCINA, TOILETTES Y BALCONES. LOS BAÑOS ESTARÁN REVESTIDOS EN PORCELANATO Y LA COCINA INCORPORARÁ REVESTIMIENTO TIPO SUBWAY, LOGRANDO UNA ESTÉTICA ACTUAL, LIMPIA Y DE FÁCIL MANTENIMIENTO. LAS ABERTURAS SERÁN DE PVC O SIMILAR EN TONO NEGRO, CON DOBLE VIDRIADO HERMÉTICO DVH, APORTANDO MEJOR AISLACIÓN TÉRMICA Y ACÚSTICA. LA COCINA ESTARÁ EQUIPADA CON MESADAS DE SILESTONE BLANCO, MUEBLES EN MELAMINA BLANCA CON HERRAJES DE CIERRE SUAVE, PILETA DE ACERO INOXIDABLE, ANAFE Y HORNO DE EMPOTRAR EN ACERO INOXIDABLE. LA UNIDAD TAMBIÉN CONTARÁ CON CONEXIÓN PARA LAVAVAJILLAS Y LAVARROPAS, CALDERA DUAL INDIVIDUAL Y CALEFACCIÓN POR RADIADORES. SOBRE EL EDIFICIO BAUNES 2100 ES UN DESARROLLO DE PISOS EXCLUSIVOS UBICADO EN VILLA URQUIZA, PENSADO PARA QUIENES BUSCAN LA COMODIDAD DE UNA CASA CON LA SEGURIDAD Y PRACTICIDAD DE UN EDIFICIO MODERNO. EL PROYECTO CONTARÁ CON DOS NIVELES DE COCHERAS EN PLANTA BAJA Y SUBSUELO, HALL DE ACCESO DE CATEGORÍA, OCHO PISOS DE DEPARTAMENTOS Y AMENITIES EN EL ÚLTIMO NIVEL. EL EDIFICIO INCORPORARÁ PORTERO VISOR, CÁMARAS DE SEGURIDAD, ASCENSOR AUTOMÁTICO DE ÚLTIMA GENERACIÓN Y MONTAVEHÍCULO PARA EL ACCESO VEHICULAR AL SUBSUELO. UBICACIÓN EMPLAZADO EN BAUNES 2100, EN EL BARRIO DE VILLA URQUIZA, EL EMPRENDIMIENTO SE UBICA EN UNA ZONA RESIDENCIAL MUY BUSCADA, CON EXCELENTE ACCESO A SERVICIOS, COMERCIOS, GASTRONOMÍA Y MEDIOS DE TRANSPORTE. SE ENCUENTRA PRÓXIMO A AVENIDAS PRINCIPALES COMO OLAZÁBAL, TRIUNVIRATO, DE LOS INCAS Y DE LOS CONSTITUYENTES, Y CERCANO AL POLO GASTRONÓMICO DE AVENIDA MENDOZA. LA ZONA OFRECE MUY BUENA CONECTIVIDAD MEDIANTE DIVERSAS LÍNEAS DE COLECTIVO, TREN MITRE — ESTACIÓN URQUIZA Y SUBTE LÍNEA B — JUAN MANUEL DE ROSAS. TAMBIÉN SE DESTACA LA CERCANÍA A ESPACIOS VERDES COMO PARQUE SARMIENTO, PARQUE GENERAL PAZ Y PARQUE SAAVEDRA, ADEMÁS DE LA FACULTAD DE AGRONOMÍA DE LA UBA. UNA PROPUESTA IDEAL PARA QUIENES BUSCAN UN DEPARTAMENTO AMPLIO, LUMINOSO Y EXCLUSIVO, CON BALCÓN ATERRAZADO, PARRILLA PROPIA, AMENITIES Y LA POSIBILIDAD DE SUMAR COCHERA EN UN EDIFICIO DE CATEGORÍA EN VILLA URQUIZA. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”