Departamento en venta en Villa Urquiza · 4 ambientes

BAUNES 2100 | VILLA URQUIZA UNIDAD 2° PISO — 4/5 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, COCHERA INCLUIDA Y BALCÓN ATERRAZADO CON PARRILLA DEPARTAMENTO EXCLUSIVO EN SEGUNDO PISO, DENTRO DE UN EMPRENDIMIENTO RESIDENCIAL DE CATEGORÍA ACTUALMENTE EN CONSTRUCCIÓN, CON ENTREGA PREVISTA PARA FINES DE 2026. FOTOS DE AVANCES DE OBRA A JUNIO DE 2026 LA UNIDAD CUENTA CON COCHERA INCLUIDA EN EL VALOR Y, ADEMÁS, EL EDIFICIO DISPONE DE COCHERAS ADICIONALES DISPONIBLES POR USD 40.000. SE TRATA DE UN PISO EXCLUSIVO DE GRAN ESCALA, CON UNA DISTRIBUCIÓN PENSADA PARA QUIENES BUSCAN AMPLITUD, PRIVACIDAD Y COMODIDAD EN UNO DE LOS BARRIOS MÁS BUSCADOS DE LA CIUDAD. LA PLANTA PERMITE DESARROLLARSE COMO UN DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA O 5 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, SEGÚN LA NECESIDAD DE USO DE SUS FUTUROS PROPIETARIOS. CUENTA CON TRES DORMITORIOS, TODOS CON BAÑO EN SUITE, DESTACÁNDOSE UNA SUITE PRINCIPAL CON VESTIDOR. ADEMÁS, DISPONE DE DEPENDENCIA DE SERVICIO CON BAÑO INDEPENDIENTE Y UN BAÑO ADICIONAL, TOTALIZANDO CINCO BAÑOS. EL ÁREA SOCIAL SE COMPONE DE UN AMPLIO LIVING COMEDOR CON EXCELENTE ENTRADA DE LUZ NATURAL Y SALIDA AL BALCÓN ATERRAZADO AL FRENTE. ESTE ESPACIO EXTERIOR SUMA UN DIFERENCIAL CLAVE: PARRILLA INDIVIDUAL A GAS, IDEAL PARA DISFRUTAR DE REUNIONES, COMIDAS AL AIRE LIBRE Y MOMENTOS DE USO COTIDIANO CON MAYOR COMODIDAD. LA COCINA SE ENCUENTRA INTEGRADA AL LIVING COMEDOR, GENERANDO UN AMBIENTE MODERNO, AMPLIO Y FUNCIONAL, CON UNA CONEXIÓN DIRECTA ENTRE EL SECTOR SOCIAL Y EL EXTERIOR. A SU VEZ, SE VINCULA DE MANERA PRÁCTICA CON LA DEPENDENCIA Y EL SECTOR DE SERVICIO, MANTENIENDO UNA CIRCULACIÓN CÓMODA PARA EL USO DIARIO. LA UNIDAD CONTARÁ CON PALIER PRIVADO Y ACCESO PRINCIPAL, REFORZANDO LA SENSACIÓN DE PRIVACIDAD Y CATEGORÍA PROPIA DE UN PISO EXCLUSIVO. TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO LA UNIDAD CONTARÁ CON PISOS Y ZÓCALOS DE PORCELANATO EN AMBIENTES PRINCIPALES, DORMITORIOS, COCINA, TOILETTES Y BALCONES. LOS BAÑOS ESTARÁN REVESTIDOS EN PORCELANATO Y LA COCINA TENDRÁ REVESTIMIENTO TIPO SUBWAY, APORTANDO UNA ESTÉTICA MODERNA, LIMPIA Y FÁCIL DE MANTENER. LAS ABERTURAS SERÁN DE PVC O SIMILAR EN TONO NEGRO, CON DOBLE VIDRIADO HERMÉTICO DVH, FAVORECIENDO LA AISLACIÓN TÉRMICA Y ACÚSTICA. LA COCINA ESTARÁ EQUIPADA CON MESADAS DE SILESTONE BLANCO, MUEBLES EN MELAMINA BLANCA CON HERRAJES DE CIERRE SUAVE, PILETA DE ACERO INOXIDABLE, ANAFE Y HORNO DE EMPOTRAR EN ACERO INOXIDABLE. ADEMÁS, LA UNIDAD CONTARÁ CON CONEXIÓN PARA LAVAVAJILLAS Y LAVARROPAS, CALDERA DUAL INDIVIDUAL Y CALEFACCIÓN POR RADIADORES. SOBRE EL EDIFICIO BAUNES 2100 ES UN EDIFICIO DE PISOS EXCLUSIVOS UBICADO EN VILLA URQUIZA. EL DESARROLLO CONTARÁ CON DOS NIVELES DE COCHERAS EN PLANTA BAJA Y SUBSUELO, HALL DE ACCESO DE CATEGORÍA, OCHO PISOS DE DEPARTAMENTOS Y AMENITIES EN EL ÚLTIMO NIVEL. EL EDIFICIO INCORPORARÁ PORTERO VISOR, CÁMARAS DE SEGURIDAD, ASCENSOR AUTOMÁTICO DE ÚLTIMA GENERACIÓN Y MONTAVEHÍCULO PARA ACCESO VEHICULAR AL SUBSUELO. UBICACIÓN UBICADO SOBRE BAUNES 2100, VILLA URQUIZA, EL EMPRENDIMIENTO SE ENCUENTRA EN UNA ZONA ESTRATÉGICA DEL BARRIO, CON EXCELENTE CONECTIVIDAD Y CERCANÍA A AVENIDAS PRINCIPALES COMO OLAZÁBAL, TRIUNVIRATO, DE LOS INCAS Y DE LOS CONSTITUYENTES. A POCOS MINUTOS DEL POLO GASTRONÓMICO DE AVENIDA MENDOZA, ESPACIOS VERDES COMO PARQUE SARMIENTO, PARQUE GENERAL PAZ Y PARQUE SAAVEDRA, Y CON ACCESO A MÚLTIPLES MEDIOS DE TRANSPORTE, INCLUYENDO COLECTIVOS, TREN MITRE — ESTACIÓN URQUIZA Y SUBTE LÍNEA B — JUAN MANUEL DE ROSAS. UNA UNIDAD IDEAL PARA QUIENES BUSCAN VIVIR CON LA AMPLITUD DE UNA CASA, LA PRIVACIDAD DE UN PISO EXCLUSIVO Y LAS PRESTACIONES DE UN EDIFICIO MODERNO CON AMENITIES, COCHERA Y CATEGORÍA CONSTRUCTIVA. CONSULTÁ YA!!!! LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”