Departamento 4 ambientes en venta en Coronel Ramón Lista 5100, Villa Devoto

Departamento 4 ambientes en ventaen Coronel Ramón Lista 5100, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
93 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Piden de mas

Pide USD 315.000, un 21% mas que lo normal entre los 55 departamentos de 4 ambientes en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Ramón Lista 5100.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.706lo normal · 3.0642.5153.678

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 260.449
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
119 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.053
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Diego José Muiños CMCPSI 5352/ Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 • Contacto: Mariana Kuhn SEMIPISOS EN VENTA DE 4 AMBIENTES !! VILLA DEVOTO!!! ALTA CALIDAD CONSTRUCTIVA Y DETALLES PREMIUN. Exclusivo Semipiso con unidades de 3 y 4 ambientes con detalles y terminaciones de alta calidad constructiva. Departamento de categoría ubicado en zona residencial de Villa Devoto, en uno de los barrios más tradicionales y cotizados de Capital Federal. Cuenta con excelente conectividad, calidad de vida y entorno natural . Cercano a principales avenidas, transporte público y servicios urbanos de primer nivel. Ideal para familias que buscan un departamento moderno y de excelente calidad en uno de los barrios más prestigiosos de Buenos Aires, con proyección de crecimiento inmobiliario y alta calidad de vida urbana. La propiedad se distingue por su diseño moderno, excelente distribución y detalles de categoría. Al ingresar, nos recibe un amplio y luminoso living-comedor, con salida a un balcón con vistas abiertas y un entorno verde , ideal para disfrutar del aire libre y momentos de relax. La cocina, de estilo contemporáneo, combina funcionalidad y estética, con mobiliario de calidad y conexión hacia un segundo balcón con parrilla, un espacio único pensado para encuentros y disfrute cotidiano. El sector privado ofrece tres cómodos dormitorios. La suite principal cuenta con vestidor y baño completo, brindando privacidad y confort, mientras que los otros dos dormitorio dispone de un segundo baño completo, ideal tanto para uso diario como para visitas. Cada ambiente ha sido pensado para maximizar la luz natural y generar una sensación de amplitud y bienestar. Una propiedad que combina estilo, comodidad y espacios exteriores , en una ubicación privilegiada de Villa Devoto. ESPECIFICACIONES GENERALES -Acceso por reconocimiento facial. -Palier privado . -Acceso a la unidad por cerradura electrónica con código. -Preinstalación de Aire Acondicionado . -Barandas con perfilería ultatrafina . -Parrilla -Pisos de PATAGONIA FLOORING. -Revestimiento de baño de primera calidad: ILVA, VITE Y PORTOBELLO. -Bachas, bidets e inodoro , ROCA THE GAP Y DAMA SENSO. -Bañeras y duchas, ROCA SACHA. -Grifería de baño FV LIBBY. -Muebles de cocina y baños en Melaminas FAPLAC Y EGGER. -Alacenas y muebles bajo mesada con cajoneras con correderas metálicas. -Purificador de aire en cocina de acero inoxidable. -Cocina a gas y Horno eléctrico de acero inoxidable. -Espacio para lava vajillas y lavarropas. -Carpintería de PVC con DVH. -Frente de placard con hojas corredizas con espejo. -Interiores de placard. -Piso radiante con caldera individual. -Termotanque Dual -Sum con aislación acústico. COCHERAS DISPONIBLES!! No incluidas en el precio. AGUARDAMOS SU CONTACTO PARA MAYOR ASESORAMIENTO!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 343.381 en total: USD 315.000 del aviso mas USD 28.381 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.828.852 por mes con ingresos de $ 11,3 M.

Costo total realUSD 343.381
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.512
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.828.852/mes

Necesitas ingresos por $ 11.315.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Coronel Ramón Lista 5100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza El Maestro - Ravignani) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 58 en la zona
Carrefour Market1 min · 88 m
La Vision2 min · 139 m
La Vaca Loca · Avenida Lope de Vega3 min · 200 m
Educacion · 37 en la zona
ESTADO DE ISRAEL · primaria · publica1 min · 42 m
HOGAR SAN RAFAEL · inicial/primaria · privada1 min · 72 m
RVDO PADRE AGUSTIN PABLO NORES · adultos · publica2 min · 138 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza El Maestro - Ravignani1 min · 61 m
Plaza El Maestro - Ravignani3 min · 169 m
Las Toscaneras7 min · 452 m
Salud · 6 en la zona
CMB Nº 19 · centro de salud · publico6 min · 396 m
NUESTRAS RAICES · clinica especializada · privado8 min · 492 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DEVOTO · centro de salud · privado8 min · 524 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 372.500, un 18,3% menos que en junio de 2026 y un 6,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 281 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 372.500
Tendencia (4 semanas)
▲+6.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 281 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Ramón Lista 5100, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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