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Departamento 4 ambientes en venta en Carlos Antonio Lopez 3353, Villa Devoto
Departamento en venta
USD 267.000
+ ARS 160.000 de expensas
= $ 424 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Carlos Antonio Lopez 3353, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
120 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Conviene mirarla

Pide USD 267.000, un 24% menos que lo normal entre los 29 departamentos de 4 ambientes en venta en Villa Devoto publicados a menos de 5 cuadras de Carlos Antonio Lopez 3353.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.225lo normal · 2.9243.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 54% mas bajas que lo normal
  • 26 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 350.870
Tamaño normal
94 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.469
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso departamento en dos plantas (dúplex) A estrenar Muy Luminoso con parrilla 2 balcones muy amplios Cocina y Horno a gas Pisos de porcelanato Mesadas de cocina de Silestone Miami White Bajisimas expensas Alta calidad constructiva En la primer planta está el living, cocina, toilette, y balcón con parrilla, y en la planta superior están las 3 habitaciones, con 2 baños (1 en suite) y un gran balcón terraza. Hay 2 modelos de dúplex para elegir en el edificio

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 291.056 en total: USD 267.000 del aviso mas USD 24.056 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.408.406 por mes con ingresos de $ 9,6 M.

Costo total realUSD 291.056
Precio del aviso
USD 267.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.461
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.672
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.923

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.408.406/mes

Necesitas ingresos por $ 9.633.625/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carlos Antonio Lopez 3353

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mariscal Jose Pildsudski) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 36 en la zona
Cheto2 min · 119 m
Full · Avenida General Mosconi2 min · 132 m
La Centro America · Avenida General Mosconi 32852 min · 156 m
Educacion · 29 en la zona
ESC. DE ENFERMERIA FUND. SIRIO LIBANESA PARA LA SALUD · superior · privada3 min · 190 m
CENS N° 87 DE 16 · adultos · publica4 min · 259 m
DR RICARDO ROJAS · primaria · publica4 min · 259 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Mariscal Jose Pildsudski10 min · 632 m
Plazoleta Francisco Di Caro12 min · 742 m
Plaza Martin Rodriguez12 min · 756 m
Salud · 11 en la zona
HOSPITAL ASOCIACION DE BENEFICENCIA HOSPITAL SIRIO LIBANES · hospital/clinica · privado3 min · 204 m
GERIATRICO SAN MARINO · clinica especializada · privado6 min · 365 m
CENTRO MEDICO DEVOTO · centro de salud · privado7 min · 453 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 21% menos que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 304 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 360.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 304 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Antonio Lopez 3353, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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