Departamento 4 ambientes en venta en Nogoyá 3000, Villa del Parque
Departamento en venta
USD 199.800
+ ARS 260.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Nogoyá 3000, Villa del Parque

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
117 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa del Parque

Piden de mas

Pide USD 199.800, un 43% mas que lo normal entre los 35 departamentos de 4 ambientes en venta en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de Nogoyá 3000.

43% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.330lo normal · 2.3332.020

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 15 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 140.000
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.400
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Amplio departamento de 4 ambientes en dos plantas con patio, quincho y vestidor en Villa del Parque Excelente oportunidad en Villa del Parque. Departamento de 4 ambientes desarrollado en dos plantas, ubicado sobre Nogoyá 3068, en una de las zonas más buscadas del barrio, a tan solo una cuadra del centro comercial de la calle Cuenca y a dos cuadras de Av. Nazca. Con una superficie total de 117 m², de los cuales 60 m² son cubiertos y 57 m² descubiertos, esta propiedad ofrece una excelente combinación de amplitud, funcionalidad y espacios al aire libre. Distribución Planta Baja Luminoso living-comedor. Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas. Lavadero incorporado. Dormitorio. Baño completo. Quincho cubierto, ideal para reuniones familiares o con amigos. Gran patio de aproximadamente 3 x 10 metros, perfecto para disfrutar del aire libre. Planta Alta Dos amplios dormitorios. Dormitorio principal con cómodo vestidor. Características destacadas Superficie total: 117 m². 60 m² cubiertos. 57 m² descubiertos. Desarrollado en dos plantas. Excelente iluminación y ventilación. Aire acondicionado. Calefacción. Conexión para lavarropas. Apto profesional. Apto para mascotas. Ubicación Ubicado en una excelente zona residencial de Villa del Parque, a solo una cuadra del centro comercial de la calle Cuenca, con una amplia oferta de comercios, supermercados, cafeterías, restaurantes y servicios. Se encuentra además a dos cuadras de Av. Nazca, a tres cuadras de la Plaza Aristóbulo del Valle y muy cerca de la estación Villa del Parque del Ferrocarril San Martín, lo que brinda una excelente conectividad con distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. Una oportunidad para aprovechar Esta propiedad es ideal tanto para familias que buscan amplitud y espacios exteriores como para profesionales que necesitan combinar vivienda y actividad laboral en un mismo lugar. ¡Acepta permuta! Corredor responsable: Mariano Orecchini Matrícula CUCICBA N.º 7529

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 217.801 en total: USD 199.800 del aviso mas USD 18.001 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.791.350 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 217.801
Precio del aviso
USD 199.800
Escritura y honorarios~2%
USD 4.835
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.496
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.791.350/mes

Necesitas ingresos por $ 7.165.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Nogoyá 3000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta VDP) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 57 en la zona
La Esquina de la Medialuna3 min · 212 m
supermercado chino4 min · 226 m
Carrefour Market4 min · 230 m
Educacion · 41 en la zona
COLEGIO DEL TREBOL · inicial/primaria · privada2 min · 102 m
DR ANTONIO DELLEPIANE · primaria · publica3 min · 161 m
JIN A DE 17(ESC. PRIM.Nº 01 DE 17)ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · publica3 min · 161 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta VDP · Melincue 30023 min · 171 m
Plaza Aristobulo Del Valle5 min · 307 m
Plazoleta Jorge N. Williams5 min · 339 m
Salud · 15 en la zona
RESIDENCIA JULIA · clinica especializada · privado2 min · 156 m
CENTRO MEDICO VILLA DEL PARQUE -IOSFA- · centro de salud · publico4 min · 238 m
CENTRO MEDICO HELGUERA · centro de salud · privado5 min · 318 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa del Parque

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 34,4% menos que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 140 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa del Parque

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 140 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nogoyá 3000, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 199.800
Departamento en venta
WhatsApp