Departamento 4 ambientes en venta en San José 1800, San Cristobal

Departamento 4 ambientes en ventaen San José 1800, San Cristobal

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
206 m²
Piso
Planta baja
Estado
Reciclado
Disposicion
Contrafrente
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

San José al 1800, entre Pedro Echagüe y 15 Noviembre, San Cristóbal. Departamento en planta baja, contrafrente, con 2 patios. Superficie total 206 m2 por escritura. Superficie cubierta 77 m2, descubiertos 129 m2. 3 dormitorios. Jardín grande descubierto con quincho y muchos árboles. Patio descubierto. Hall del edificio reciclado con cámaras de seguridad. Puerta blindada. Hall de entrada al departamento grande. Living y comedor totalmente independientes. Living con biblioteca. Comedor con ventanal de salida al jardín trasero de 90 m2 con diferentes tipos de árboles: naranjos, mandarina, limonero, ciruelo, etc, que dan frutos. Despensa o pequeña habitación. Habitación con ventana al jardín, placard de piso a techo y de pared a pared, con ventana a otro dormitorio. Segundo dormitorio que tiene ventana al otro dormitorio y placard. Tercer dormitorio, más grande, con buen placard y salida al patio descubierto con pisos cerámicos. Baño completo reciclado con ducha. Cocina reciclada con doble entrada por el hall y el comedor. Tiene gas natural. Calefacción por estufas a gas. Expensas $ 180.000. Cerradura electrónica del edificio. Apto crédito. No es apto profesional. Venta U$S 79.999. Consultas y visitas Ver datos (WhatsApp). A 2 cuadras de Av. Caseros y Parque España. A 4 cuadras del Hospital Británico. A 4 cuadras de Av. Entre Ríos. A 5 cuadras de Plaza Constitución. Maximiliano Sucksdorf Servicios Inmobiliarios • Cucicba 8128

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.207 en total: USD 79.999 del aviso mas USD 7.208 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.611 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 87.207
Precio del aviso
USD 79.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.872

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.611/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.443/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.055.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 1.055.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San José 1800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque España) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 39 en la zona
Dia1 min · 31 m
Kiosco Locutorio · Brasil4 min · 279 m
MaguiExpress · Brasil5 min · 290 m
Educacion · 56 en la zona
JIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 06 DE 05) · inicial · publica3 min · 187 m
TOMAS GUIDO · primaria · publica3 min · 187 m
JII Nº 01 DE 05 WALT DISNEY · inicial · publica4 min · 241 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Parque España5 min · 326 m
Canil7 min · 446 m
Plaza Garay8 min · 498 m
Salud · 27 en la zona
CENTRO MEDICO MEDICINA PRODUCTIVA · centro de salud · privado1 min · 86 m
CLINICA DE CUIDADOS PALIATIVOS · clinica especializada · privado4 min · 254 m
CMB Nº 14 · centro de salud · publico5 min · 312 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 79.999USD 79.99906 de jul de 202624 de ago de 2026
  1. 24 de ago de 2026USD 79.999 → USD 79.9990.00%

Como vinieron los precios en San Cristobal

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 11,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 117 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en San Cristobal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 117 avisos del segmento publicados en San Cristobal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San José 1800, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 79.999
Departamento en venta
WhatsApp