venta
USD 291.200
Departamento · 64m² · 3 Ambientes
Saavedra·3 amb · 2 dorm · 64 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Pico 2735, Saavedra
USD 380.000
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Departamento en venta
USD 380.000
+ ARS 240.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Pico 2735, Saavedra
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 115 m²
- Sup. total
- 170 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Saavedra
Pide USD 380.000, un 21% menos que lo normal entre los 170 departamentos de 4 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Pico 2735.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.304lo normal · 4.2005.016
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 20% mas bajas que lo normal
- 9 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Ya bajo el precio 3 veces
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 483.000
- Tamaño normal
- 106 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 245 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.050
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 3 bajas
Descripcion
Magnifico triplex de 4 ambientes con terraza propia con parrilla y jacuzzi distribuidos en 3 plantas.
En la planta de ingreso se se accede a un amplio living comedor con balcón corrido con toldos con brazos plegables eléctricos y vista abierta, una cocina semi integrada y el toilette de recepción.
En la segunda planta se encuentran 3 cómodos dormitorios, dos de ellos con baño compartido completo con bañera y la suite con un amplio baño con ducha.
En la tercera planta se encuentra una gran terraza armada actualmente en 3 sectores: un sector de parrilla y living exterior, un sector con mesa y pérgola y otro sector con un gran jacuzzi para 4 personas.
El departamento cuenta aberturas de PVC y DVH en todos los ambientes lo cual garantiza aislación térmica e insonorización, calefacción por radiadores, aire acondicionado en todos los ambientes, caldera individual y puerta blindada.
Por su tipología única es como vivir en una casa, pero con el confort y la seguridad de un edificio.
Cochera cubierta en PB Bajas expensas Sin dudas, vale la pena visitarlo!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 414.238 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 34.238 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.397.257 por mes con ingresos de $ 13,6 M.
Costo total realUSD 414.238
- Precio del aviso
- USD 380.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.196
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 6.650
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 18.392
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.397.257/mes
Necesitas ingresos por $ 13.589.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pico 2735
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Tucas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 83 en la zona
Autoservicio Huanguelen1 min · 87 m
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Educacion
· 26 en la zona
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Espacios verdes
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.6% total
- 21 de jul de 2026USD 430.000 → USD 400.000-6.98%
- 02 de oct de 2026USD 400.000 → USD 385.000-3.75%
- 13 de oct de 2026USD 385.000 → USD 380.000-1.30%
Como vinieron los precios en Saavedra
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 308.000, un 10,1% menos que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 91 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 308.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 306.600
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Saavedra
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.071/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.0%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 437.265
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.4%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Saavedra
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 175.961
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.0%
Mediana de 907 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pico 2735, Saavedra, CABA, Provincia de CABA
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