venta
USD 185.000
Departamento · 77m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Saavedra·4 amb · 3 dorm · 77 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Tronador al 3500, Saavedra
USD 215.000
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Departamento en venta
USD 215.000
+ ARS 114.000 de expensas
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad Departamento 4 ambientes en ventaen Tronador al 3500, Saavedra
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Saavedra
Pide USD 215.000, un 35% menos que lo normal entre los 90 departamentos de 4 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Tronador al 3500.
35% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.150lo normal · 3.3042.7073.820
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 56% mas bajas que lo normal
- 10 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 330.357
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 181 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.012
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Un triplex para vivir Saavedra de verdad Tronador 3589 – Saavedra Zona residencial, tranquila y con verde alrededor. A metros de plazas y muy cerca de Parque Saavedra, ideal para quienes buscan barrio, aire y comodidad.
Espacio que se disfruta Un triplex pensado para la vida diaria, con ambientes bien definidos y luz natural.
• 100 m² totales
• Cochera propia
• Patio íntimo
• Balcón al frente
• Distribución cómoda y funcional Cocina separada, living comedor amplio, toilette en planta baja, lavadero independiente.
En planta alta, 2 dormitorios completos y baño principal.
• Valor de venta: USD 225.000
• Expensas: $113.382.- Incluye Aysa
• APTO CRÉDITO
• Una propiedad que combina la tranquilidad de Saavedra con el espacio de una casa, sin salir de la ciudad.
• Consultanos para más info o visita
• 11 Ver datos – Imar Propiedades
• 11 Ver datos – Santiago
• 11 Ver datos – Nicolás
• APTO CRÉDITO ADVERTENCIA IMPORTANTE: Las expensas, ABL y Aysa no son exactas y están sujetas a modificaciones.
Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad.
Las medidas y superficies son aproximadas y orientativas.
Las medidas exactas surgirían del título de propiedad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 234.371 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 19.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.930.804 por mes con ingresos de $ 7,7 M.
Costo total realUSD 234.371
- Precio del aviso
- USD 215.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.203
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.762
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 10.406
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.930.804/mes
Necesitas ingresos por $ 7.723.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Tronador al 3500
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Coronel Juan F. Czetz) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 39 en la zona
Amor · Crisologo Larralde 39912 min · 124 m
Dia Market · Avenida Doctor Ricardo Balbin3 min · 186 m
Del Tejar5 min · 324 m
Educacion
· 40 en la zona
INSTITUTO SANTA MARIA DE LOS ANGELES · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 342 m
INSTITUTO SANTA CLARA DE ASIS · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 404 m
FELIX DE AZARA · primaria · publica7 min · 471 m
Espacios verdes
· 25 en la zona
Plazoleta Coronel Juan F. Czetz3 min · 217 m
Plaza Rabino Marshall Meyer4 min · 273 m
Parque Naranjo en Flor4 min · 282 m
Salud
· 7 en la zona
CLINICA DE REHABILITACION FISIOTERAPEUTICA · clinica especializada · privado3 min · 223 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. EDUARDO SCARPELLO · centro de salud · privado4 min · 226 m
EL ENCINAR DEL REY · clinica especializada · privado6 min · 393 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.4% total
- 08 de ago de 2026USD 225.000 → USD 220.000-2.22%
- 03 de nov de 2026USD 220.000 → USD 215.000-2.27%
Como vinieron los precios en Saavedra
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 308.000, un 10,1% menos que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 91 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 308.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 217.294
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.4%
Mediana de 243 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 364.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.5%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Saavedra
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.702/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.3%
Mediana por m² de 60 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Saavedra
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 175.961
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.0%
Mediana de 907 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tronador al 3500, Saavedra, CABA, Provincia de CABA
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